房地產(chǎn)銷(xiāo)售代表意向書(shū)合同

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代表意向書(shū)合同合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房屋銷(xiāo)售權(quán)，乙方愿意擔(dān)任甲方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代表，代理甲方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍1.1本合同有效期內(nèi)，乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代表，代理甲方在____________（項(xiàng)目名稱(chēng)）進(jìn)行房屋銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售，包括但不限于客戶(hù)接待、咨詢(xún)解答、帶領(lǐng)客戶(hù)參觀項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。第二條權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整的銷(xiāo)售資料，包括項(xiàng)目介紹、房屋戶(hù)型、價(jià)格、付款方式等。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)乙方的實(shí)際業(yè)績(jī)支付相應(yīng)的傭金。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付傭金及報(bào)銷(xiāo)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。（2）乙方應(yīng)保持與甲方的溝通，及時(shí)反饋銷(xiāo)售情況及客戶(hù)意見(jiàn)，協(xié)助甲方改進(jìn)銷(xiāo)售策略。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲方利益，不得從事任何違反甲方利益的行為。第三條傭金及費(fèi)用3.1本合同有效期內(nèi)，乙方可享受____________%（百分比）的銷(xiāo)售傭金。3.2甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3乙方在開(kāi)展銷(xiāo)售業(yè)務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、差旅等，甲方應(yīng)予以報(bào)銷(xiāo)。具體報(bào)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)及流程詳見(jiàn)附件。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止或解除本合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。4.3本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金金額的______倍。5.2甲方未按約定時(shí)間支付傭金或報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付金額的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目介紹及房屋銷(xiāo)售資料2.附件二：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估表3.附件三：傭金支付明細(xì)表4.附件四：費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)申請(qǐng)表5.附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金或報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方未按甲方要求積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，導(dǎo)致銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成，屬于違約行為。3.乙方從事任何違反甲方利益的行為，屬于違約行為。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代表：指乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。2.意向書(shū)：指本合同，用以明確雙方在房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。3.傭金：指乙方按照甲方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)所獲得的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金或報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.問(wèn)題：乙方未按甲方要求積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，導(dǎo)致銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方的傭金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.問(wèn)題：乙方從事任何違反甲方利益的行為。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房屋銷(xiāo)售權(quán)。2.乙方愿意擔(dān)任甲方的