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兒童游戲教室租賃協(xié)議合同編號:__________兒童游戲教室租賃協(xié)議名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的兒童游戲教室,并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方的兒童游戲教室,開展相關業(yè)務。為了明確雙方的權利和義務,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本協(xié)議租賃的標的為甲方位于上述地址的兒童游戲教室,具體面積為____平方米。1.2乙方租賃的兒童游戲教室僅限于開展兒童游戲及相關業(yè)務,不得用作其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元,租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按照甲方要求遷離租賃場地,并將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。如有損壞,乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃場地符合乙方的經(jīng)營需要,并按照約定提供相關設施和服務。4.2甲方應負責租賃場地的物業(yè)管理,確保場地安全、衛(wèi)生、舒適。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地,不得擅自改變用途。5.2乙方應按照約定支付租金,并遵守甲方的管理制度。5.3乙方應在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃場地,并將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的,應按照本協(xié)議約定的滯納金標準支付。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________日期:____年__月__日乙方(蓋章):______________日期:____年__月__日一、附件列表:1.兒童游戲教室租賃協(xié)議2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方物業(yè)所有權證明5.乙方租賃場地需求證明6.租金支付證明7.損壞修復或賠償協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動2.甲方無故提高租金3.乙方未按約定用途使用租賃場地4.乙方未按約定支付租金5.乙方擅自改變租賃場地用途6.乙方未按要求遷離租賃場地,未恢復場地至租賃前狀態(tài)三、法律名詞及解釋:1.出租方:指兒童游戲教室的所有者,有權將教室出租給承租方。2.承租方:指租賃兒童游戲教室的一方,有權使用教室開展相關業(yè)務。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間長度,自租賃協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金:指一方違反租賃協(xié)議約定應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動:乙方可以要求甲方停止干涉,并可要求甲方賠償因此造成的損失。2.甲方無故提高租金:乙方可以要求甲方按照原協(xié)議履行,不同意提高租金的,可以解除協(xié)議。3.乙方未按約定用途使用租賃場地:甲方可以要求乙方改正,嚴重違約的,可以解除協(xié)議。4.乙方未按約定支付租金:甲方可以要求乙方支付租金及滯納金,嚴重違約的,可以解除協(xié)議。5.乙方擅自改變租賃場地用途:甲方可以要求乙方恢復原狀,嚴重違約的,可以解除協(xié)議。6.乙方未按要求遷離租賃場地,未恢復場地至租賃前狀態(tài):甲方可以要求乙方遷離場地并恢復場地至租賃前狀態(tài),乙方不履行的,甲方可以解除協(xié)議并追究乙方的違約責任。五、所有應用場景:1.兒童教育培訓機構租賃游戲教室開

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