海口市美容院租賃協(xié)議

?？谑忻廊菰鹤赓U協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租給乙方的租賃房產(chǎn)位于?？谑衉_____區(qū)______路，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：____________________________（具體房屋坐落、面積、房間號等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.3如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.?？谑忻廊菰鹤赓U房產(chǎn)證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明文件6.租賃房產(chǎn)土地使用權(quán)證明文件7.?？谑忻廊菰航?jīng)營許可證復(fù)印件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定時間交付租賃房產(chǎn)交付的租賃房產(chǎn)不符合約定條件未按照約定提供租賃房產(chǎn)所需的配套設(shè)施和服務(wù)2.乙方違約行為：未按照約定時間支付租金未按照約定使用租賃房產(chǎn)，造成租賃房產(chǎn)損害提前解除或變更本協(xié)議，未書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按照約定時間交付租賃房產(chǎn)，或交付的租賃房產(chǎn)不符合約定條件，視為甲方違約。乙方未按照約定時間支付租金，或未按照約定使用租賃房產(chǎn)，造成租賃房產(chǎn)損害，視為乙方違約。雙方未友好協(xié)商解決糾紛，向有管轄權(quán)的人民法院起訴，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指?？谑忻廊菰鹤赓U房產(chǎn)的所有人，擁有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃甲方提供的?？谑忻廊菰鹤赓U房產(chǎn)的使用權(quán)。3.租賃期限：指本協(xié)議租賃的有效期限，自雙方簽訂之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付租賃房產(chǎn)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃房產(chǎn)。如果甲方逾期交付時間超過合同約定時間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金。如果乙方逾期支付租金時間超過合同約定時間，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.租賃房產(chǎn)不符合約定條件：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，達(dá)到約定條件。如果甲方未按照約定整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除本協(xié)議。根據(jù)實際情況，甲乙雙方可簽訂新的租賃合同，明確新的租賃條款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有?？谑忻廊菰鹤赓U