餐廳舊廠房租賃合同

餐廳舊廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于__________的餐廳舊廠房租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該廠房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的餐廳舊廠房租賃給乙方使用，廠房面積為__________平方米。1.2廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。6.2如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變廠房用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的兩倍作為違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單1.設(shè)備名稱：__________數(shù)量：__________型號(hào)：__________2.設(shè)備名稱：__________數(shù)量：__________型號(hào)：__________一、附件列表：1.餐廳舊廠房租賃合同2.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變廠房用途，視為違約。3.乙方逾期支付租金，需支付滯納金。4.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間維修租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變廠房用途：立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金。3.設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.保險(xiǎn)事故：立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳舊廠房租賃：適用于餐廳經(jīng)營(yíng)者租賃舊廠房開設(shè)餐廳。2.廠房改造：適用于租賃方對(duì)廠房進(jìn)行改造，以滿足經(jīng)