南寧夜景觀賞區(qū)二手房買賣

南寧夜景觀賞區(qū)二手房買賣合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條：房屋描述1.1房屋坐落于南寧夜景觀賞區(qū)，具體地址為：__________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的面積為：__________平方米，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況見附件。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方同意在辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，取得房屋的所有權(quán)證書。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況與描述一致。4.3買方應(yīng)按約定時間支付房款。4.4買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的使用、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總房款的____%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況說明4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房屋過戶申請表6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。2.賣方未能保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況與描述一致。3.買方未能按約定時間支付房款。4.買方未能自行承擔(dān)房屋的使用、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.任何一方違反合同約定，未經(jīng)協(xié)商解除合同。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋所有權(quán)明確，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。解決辦法：賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，如無法提供，買方有權(quán)解除合同。2.問題：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與描述不一致。解決辦法：買方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時提出異議，如無法達(dá)成一致，買方有權(quán)解除合同。3.問題：買方未能按約定時間支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.問題：買方未能自行承擔(dān)房屋的使用、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。解決辦法：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如未承擔(dān)，賣方有權(quán)解除合同。5.問題：任何一方未經(jīng)協(xié)商解除合同。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、所有應(yīng)用場景：1.南寧夜景觀賞區(qū)二手房買賣。2.適用于其他地