商品房限價銷售規(guī)定

商品房限價銷售規(guī)定合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質(zhì)為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米（其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有建筑面積為__________平方米）。第二條商品房限價銷售規(guī)定2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋按照國家和地方商品房限價銷售政策執(zhí)行。2.2甲方承諾按照政府確定的銷售價格出售房屋，不得擅自提高銷售價格。2.3乙方同意按照政府確定的購買條件購買房屋，并遵守相關法律法規(guī)。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照下列方式支付房款：（1）簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自房屋交付之日起，乙方按照甲方提供的還款計劃分期支付剩余房款。第四條合同的履行及房屋交付4.1甲方應按照合同約定，按時交付符合交付條件的房屋。4.2乙方應按照合同約定，按時支付房款。4.3房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應按照乙方已支付房款的____%支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房款的，應按照逾期支付房款的____%支付違約金。6.3甲乙雙方的其他違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。8.2甲乙雙方應按照合同約定，履行合同義務，維護雙方合法權益。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.商品房限價銷售政策文件3.房屋平面圖4.房屋交付確認書5.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，包括但不限于延遲交付、交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準等。2.乙方未按照合同約定支付房款，包括但不限于延遲支付、未支付到期房款等。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給情況，由開發(fā)商建設的，用于市場銷售的住宅房屋。2.限價銷售：指政府對商品房銷售價格進行限制，要求開發(fā)商按照政府確定的價格出售房屋。3.定金：指乙方為表示購買誠意，按照合同約定支付給甲方的部分房款。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的精神損害賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定按時交付房屋，如因特殊情況導致延遲交付，應及時通知乙方，并承擔相應的違約責任。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定按時支付房款，如因特殊情況導致延遲支付，應及時通知甲方，并承擔相應的違約責任。3.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔修復責任或者賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方為商品房開發(fā)商，乙方為購房者。2.雙方均具備完全民事行為能力