教育園區(qū)租賃合同小區(qū)教學(xué)規(guī)定

教育園區(qū)租賃合同小區(qū)教學(xué)規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物描述1.1甲方出租的教育園區(qū)位于__________，占地面積__________平方米，建筑物面積__________平方米，共有__________棟建筑，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書(shū)館、食堂、宿舍等設(shè)施。1.2乙方租賃的園區(qū)范圍內(nèi)包括__________（具體列舉出乙方所需使用的建筑物和設(shè)施）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離園區(qū)，并將園區(qū)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的園區(qū)教學(xué)規(guī)定和使用手冊(cè)進(jìn)行使用，保證園區(qū)的正常教育教學(xué)秩序。4.2乙方不得擅自改變園區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)教學(xué)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理園區(qū)內(nèi)教學(xué)設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金條款予以處罰。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育園區(qū)租賃合同2.園區(qū)教學(xué)規(guī)定和使用手冊(cè)3.租賃物現(xiàn)狀報(bào)告4.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄6.違約金計(jì)算公式7.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按甲方提供的園區(qū)教學(xué)規(guī)定和使用手冊(cè)進(jìn)行使用，視為違約。3.乙方擅自改變園區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施，視為違約。4.乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。5.乙方未按約定辦理園區(qū)內(nèi)教學(xué)設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有教育園區(qū)并將其租賃給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方教育園區(qū)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方教育園區(qū)的合同約定時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指乙方違約時(shí)按照合同約定向甲方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以按照合同約定的滯納金條款進(jìn)行處罰，并要求乙方支付逾期租金。2.乙方擅自改變園區(qū)設(shè)施：甲方可以要求乙方恢復(fù)園區(qū)設(shè)施至原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方可以立即終止合同，并要求乙方遷離園區(qū)，同時(shí)追究乙方的法律責(zé)任。4.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：甲方可以要求乙方立即辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃園區(qū)進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。2.教育機(jī)構(gòu)與園區(qū)所有者簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、使用規(guī)定等事項(xiàng)。3.教