公路公司辦公室租賃合同

公路公司辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓一座，愿意將其部分辦公區(qū)域出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述辦公區(qū)域，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于__________的辦公樓__________樓的辦公區(qū)域出租給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公區(qū)域面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃區(qū)域及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應按照甲方提供的《辦公樓管理規(guī)定》使用和管理租賃區(qū)域，維護辦公樓的正常秩序。5.2乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負責租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設施及公共設施的維修和保養(yǎng)。6.2乙方負責其租賃區(qū)域內(nèi)的設施設備及裝飾裝修的維修和保養(yǎng)。七、保險7.1乙方應自行辦理租賃區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)保險，并書面通知甲方。7.2乙方未辦理保險或保險無效的，甲方不承擔因此產(chǎn)生的任何損失。八、合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。8.2甲方提前解除本合同的，應支付給乙方違約金__________元。8.3乙方提前解除本合同的，應支付給甲方違約金__________元。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2本合同的任何一方如延遲履行合同義務，應按照延遲履行部分的價值支付違約金，違約金為延遲履行部分價值的__________%。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃辦公樓的房產(chǎn)證復印件4.甲方提供的《辦公樓管理規(guī)定》5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃區(qū)域，或租賃區(qū)域不符合合同約定。2.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)基礎(chǔ)設施及公共設施。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用和管理租賃區(qū)域，違反《辦公樓管理規(guī)定》。5.乙方未辦理保險或保險無效。6.任何一方提前解除合同，未按照約定支付違約金。7.任何一方延遲履行合同義務，未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的起始時間和終止時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的使用租賃房產(chǎn)的費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃區(qū)域不符合合同約定。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃區(qū)域，或解除合同并退還押金。2.問題：基礎(chǔ)設施及公共設施損壞。解決辦法：甲方負責維修和保養(yǎng)，必要時雙方協(xié)商解決。3.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，必要時依法采取措施追討租金。4.問題：乙方違反《辦公樓管理規(guī)定》。解決辦法：提醒乙方遵守規(guī)定，嚴重者依法采取措施。5.問題：乙方未辦理保險或保險無效。解決辦法：督促乙方辦理保險，必要時依法采取措施。6.問題：提前解除合同未支付違約金。解決辦法：依法要求違約方支付違約金。7.問題：延遲履行合同義務未支付違約金。解決辦法：依法要求違約方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為擁有辦公樓的自然人、法人或其他組織，乙方為需要租賃辦公場所的自然人、法人或其他組織。2.甲方愿意將