物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議

物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有物業(yè)托管需求，乙方具備提供物業(yè)托管服務(wù)的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)托管服務(wù)達成如下協(xié)議：一、物業(yè)托管范圍1.2乙方受甲方委托，對物業(yè)進行日常管理、維護及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。二、物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)托管服務(wù)清單，提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（5）其他物業(yè)托管服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和物業(yè)實際情況，制定詳細的物業(yè)托管服務(wù)方案，并報甲方審批。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求和標準，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)托管服務(wù)，確保甲方滿意度。三、物業(yè)托管服務(wù)費用3.1乙方提供的物業(yè)托管服務(wù)費用為人民幣__________元/月，共計__________元/年。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用支付方式，按時足額支付乙方服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按實際發(fā)生費用予以報銷。四、物業(yè)托管服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起計算。4.2雙方如需提前終止或續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方賠償。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)托管服務(wù)清單2.物業(yè)托管服務(wù)方案3.物業(yè)托管服務(wù)費用明細表4.物業(yè)托管服務(wù)業(yè)績證明5.乙方資質(zhì)證明文件6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，視為違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)托管服務(wù)，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管服務(wù)：指乙方受甲方委托，對物業(yè)進行日常管理、維護及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.違約金：指一方違約時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.合同履行地：指本協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地點。4.補充協(xié)議：指本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳欠款，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)托管服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.乙方未按照約定提供物業(yè)托管服務(wù)：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為專業(yè)物業(yè)托管公司。2.甲方為物業(yè)使用權(quán)人，乙方為物業(yè)所有權(quán)人的