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綜合體樓電梯安全使用規(guī)定合同編號:__________甲方:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________鑒于甲方為綜合體樓的產(chǎn)權(quán)人或管理人,乙方為綜合體樓的電梯使用人,為保證電梯的正常運(yùn)行,確保電梯使用安全,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電梯安全監(jiān)察規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就電梯的安全使用事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、電梯的使用與管理1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方的要求,嚴(yán)格執(zhí)行電梯的安全使用規(guī)定,保證電梯的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)電梯的日常檢查與維護(hù),確保電梯的安全運(yùn)行。3.乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行安全檢驗(yàn),并將檢驗(yàn)報(bào)告提交給甲方備案。4.乙方應(yīng)在電梯內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施,如緊急呼救設(shè)備、安全指示標(biāo)志等。5.乙方應(yīng)加強(qiáng)對電梯使用人員的培訓(xùn)與管理,確保使用人員熟悉電梯的操作規(guī)程和安全知識。二、電梯的維修與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)按照電梯制造商的推薦和法律法規(guī)的要求,定期對電梯進(jìn)行維修與保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)確保電梯維修與保養(yǎng)的質(zhì)量,不得擅自降低電梯的安全性能。3.乙方應(yīng)在電梯維修與保養(yǎng)期間,采取措施確保電梯的正常使用。4.乙方應(yīng)將電梯維修與保養(yǎng)的情況記錄備案,并定期向甲方報(bào)告。三、電梯的安全檢查與事故處理1.乙方應(yīng)定期組織電梯安全檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2.乙方應(yīng)在電梯發(fā)生故障或事故時(shí),立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,確保人身安全。3.乙方應(yīng)妥善處理電梯事故,并將事故情況及時(shí)報(bào)告給甲方和相關(guān)部門。4.乙方應(yīng)根據(jù)事故原因,采取措施防止事故的再次發(fā)生。四、合同的履行與違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方未按照約定使用、維修和保養(yǎng)電梯的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.甲方未按照約定提供電梯運(yùn)行條件的,乙方有權(quán)要求甲方改正,并依法追究甲方的法律責(zé)任。五、合同的變更與解除1.雙方同意,合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂,并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。2.合同的變更或解除不得影響乙方向甲方承擔(dān)的違約責(zé)任。六、爭議的解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.電梯安全使用規(guī)定2.電梯維修與保養(yǎng)計(jì)劃3.電梯安全檢查記錄4.電梯事故處理應(yīng)急預(yù)案5.電梯使用人員培訓(xùn)資料6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定使用、維修和保養(yǎng)電梯認(rèn)定:違反合同約定,未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)或使用不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障。2.乙方未定期進(jìn)行電梯安全檢查認(rèn)定:違反合同約定,未按期組織電梯安全檢查或未及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。3.乙方未在電梯發(fā)生故障或事故時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案認(rèn)定:違反合同約定,未及時(shí)采取措施確保人身安全。4.乙方未妥善處理電梯事故并報(bào)告認(rèn)定:違反合同約定,未及時(shí)報(bào)告事故情況或未采取措施防止事故再次發(fā)生。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指綜合體樓的產(chǎn)權(quán)人或管理人。2.乙方:指綜合體樓的電梯使用人。3.電梯安全使用規(guī)定:指雙方約定的電梯使用、維修、保養(yǎng)和安全檢查等方面的規(guī)定。4.電梯制造商:指生產(chǎn)或銷售電梯的廠家。5.法律法規(guī):指《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電梯安全監(jiān)察規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.電梯故障頻發(fā)解決辦法:加強(qiáng)電梯的日常檢查與維護(hù),定期進(jìn)行專業(yè)維修與保養(yǎng)。2.電梯安全檢查不到位解決辦法:制定詳細(xì)的檢查計(jì)劃,確保定期進(jìn)行安全檢查,并記錄備案。3.電梯事故處理不當(dāng)解決辦法:建立健全事故處理應(yīng)急預(yù)案,提高事故處理效率,及時(shí)報(bào)告并采取措施防止事故再次發(fā)生。4.電梯使用人員素質(zhì)不高解決辦法:加強(qiáng)對電梯使用人員的培訓(xùn),提高其操作技能
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