大型公共物業(yè)合同范例

大型公共物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的某大型公共物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________；

1.2物業(yè)地址：__________；

1.3物業(yè)面積：__________；

1.4物業(yè)類型：__________；

1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方享有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、經(jīng)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容

3.1乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的租賃、銷售、招商等工作；

（3）物業(yè)的安保、消防、綠化等工作；

（4）物業(yè)的收費(fèi)、結(jié)算、財(cái)務(wù)等工作；

（5）物業(yè)的市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)等工作；

（6）物業(yè)的其他相關(guān)事宜。

四、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式

4.1乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)維修基金等，由甲方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方提交經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的詳細(xì)賬目，甲方應(yīng)在收到賬目后的__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。

4.3本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按月向甲方支付，支付時(shí)間為每月的__________日。

五、物業(yè)維護(hù)及維修

5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5.2物業(yè)的維修工作，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按本合同約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%的比例計(jì)算。

6.3乙方未按本合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)及維修的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)概況表；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)維修保養(yǎng)方案；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，確保大型公共物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的高效運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)保值增值，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理方，同時(shí)引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為物業(yè)的增值服務(wù)合作伙伴。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________；

1.2物業(yè)地址：__________；

1.3物業(yè)面積：__________；

1.4物業(yè)類型：__________；

1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方享有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、經(jīng)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容

3.1乙方在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的租賃、銷售、招商等工作；

（3）物業(yè)的安保、消防、綠化等工作；

（4）物業(yè)的收費(fèi)、結(jié)算、財(cái)務(wù)等工作；

（5）物業(yè)的市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)等工作；

（6）物業(yè)的其他相關(guān)事宜。

3.2丙方作為增值服務(wù)合作伙伴，在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)以下增值服務(wù)：

（1）提供專業(yè)咨詢和策劃服務(wù)，提升物業(yè)價(jià)值；

（2）引入優(yōu)質(zhì)資源，拓展物業(yè)合作渠道；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的品牌推廣和營(yíng)銷活動(dòng)。

四、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式

4.1乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)維修基金等，由甲方承擔(dān)。

4.2丙方提供的增值服務(wù)費(fèi)用，由丙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)此部分費(fèi)用。

五、物業(yè)維護(hù)及維修

5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5.2物業(yè)的維修工作，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利

6.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方和丙方定期提交經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告。

6.2甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)變化，調(diào)整物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理策略。

6.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行義務(wù)，確保物業(yè)的資產(chǎn)保值增值。

七、乙方的責(zé)任及義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方權(quán)益。

7.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、租賃情況、維修保養(yǎng)情況等。

7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。

八、丙方的責(zé)任及義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)增值服務(wù)，協(xié)助乙方和甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)的資產(chǎn)保值增值。

8.2丙方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)增值服務(wù)的實(shí)施情況。

九、違約責(zé)任及限制條款

9.1乙方和丙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

9.2乙方和丙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。

9.3乙方和丙方在合同期限內(nèi)不得從事與甲方權(quán)益相沖突的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)概況表；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)維修保養(yǎng)方案；

4.增值服務(wù)合作方案；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在通過專業(yè)增值服務(wù)，提升物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。同時(shí)，丙方作為第三方，有助于保持甲乙雙方的獨(dú)立性，減少利益沖突，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，對(duì)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理擁有最終決策權(quán)。甲方主導(dǎo)的目的是確保物業(yè)的資產(chǎn)保值增值，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。通過本合同，甲方可以有效地監(jiān)督和引導(dǎo)乙方和丙方的經(jīng)營(yíng)行為，實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，為提升自身在大型公共物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）管理領(lǐng)域的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，特引入甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為物業(yè)的業(yè)主方，并邀請(qǐng)丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為物業(yè)的增值服務(wù)提供方。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________；

1.2物業(yè)地址：__________；

1.3物業(yè)面積：__________；

1.4物業(yè)類型：__________；

1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方作為業(yè)主方，享有該物業(yè)的所有權(quán)。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、經(jīng)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容

3.1乙方在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的租賃、銷售、招商等工作；

（3）物業(yè)的安保、消防、綠化等工作；

（4）物業(yè)的收費(fèi)、結(jié)算、財(cái)務(wù)等工作；

（5）物業(yè)的市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)等工作；

（6）物業(yè)的其他相關(guān)事宜。

3.2丁方作為增值服務(wù)提供方，在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)以下增值服務(wù)：

（1）提供專業(yè)咨詢和策劃服務(wù)，提升物業(yè)價(jià)值；

（2）引入優(yōu)質(zhì)資源，拓展物業(yè)合作渠道；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的品牌推廣和營(yíng)銷活動(dòng)。

四、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式

4.1乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)維修基金等，由甲方承擔(dān)。

4.2丁方提供的增值服務(wù)費(fèi)用，由丁方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)此部分費(fèi)用。

五、物業(yè)維護(hù)及維修

5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5.2物業(yè)的維修工作，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)益及權(quán)利

6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和物業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，提出物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理策略的調(diào)整方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。

6.3乙方有權(quán)對(duì)丁方提供的增值服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

七、丁方的責(zé)任及義務(wù)

7.1丁方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)增值服務(wù)，協(xié)助乙方和甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)的資產(chǎn)保值增值。

7.2丁方應(yīng)定期向乙方和甲方匯報(bào)增值服務(wù)的實(shí)施情況。

八、甲方的責(zé)任及義務(wù)

8.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保乙方和丁方的正常運(yùn)營(yíng)。

8.2甲方應(yīng)配合乙方和丁方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。

九、違約責(zé)任及限制條款

9.1甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%的比例計(jì)算。

9.2乙方和丁方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

9.3乙方和丁方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)概況表；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)維修保養(yǎng)方案；

4.增值服務(wù)合作方