房貸買(mǎi)賣(mài)合同范例

房貸買(mǎi)賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：

名稱(chēng)：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

乙方（買(mǎi)受人）：

名稱(chēng)：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________________________。

1.3涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________。

1.4涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________），余款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）在甲方將涉案房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后__________________________日內(nèi)支付。

2.3乙方支付款項(xiàng)的方式為_(kāi)_________________________。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在__________________________日內(nèi)辦理完畢涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在乙方支付完全部款項(xiàng)后，將涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證等證件交付給乙方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方在辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.2甲方在出售涉案房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約金為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________），違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__________________________日內(nèi)支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣(mài)人）：__________________________

乙方（買(mǎi)受人）：__________________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.其他雙方約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：

名稱(chēng)：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

乙方（買(mǎi)受人）：

名稱(chēng)：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱(chēng)：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________________________。

1.3涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________。

1.4涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________），余款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）在甲方將涉案房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后__________________________日內(nèi)支付。

2.3乙方支付款項(xiàng)的方式為_(kāi)_________________________。

2.4丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在__________________________日內(nèi)辦理完畢涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在乙方支付完全部款項(xiàng)后，將涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證等證件交付給乙方。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部未付款項(xiàng)。

4.2丙方支付的擔(dān)保金在本合同履行完畢后，甲方應(yīng)退還丙方。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付款項(xiàng)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，及時(shí)提供相關(guān)證明材料。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付款項(xiàng)。

6.2乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

7.2如乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供虛假證明材料或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.其他雙方約定的文件

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在維護(hù)甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，增加了交易的信用保障，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保交易順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)合同的約定，明確了各方的權(quán)利義務(wù)，為交易的順利進(jìn)行提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：

名稱(chēng)：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

乙方（買(mǎi)受人）：

名稱(chēng)：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

丙方（融資方）：

名稱(chēng)：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），甲方同意出售涉案房產(chǎn)。為解決乙方的資金問(wèn)題，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________________________。

1.3涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________。

1.4涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2乙方通過(guò)丙方的融資服務(wù)，在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________），余款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）在甲方將涉案房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后__________________________日內(nèi)支付。

2.3乙方支付款項(xiàng)的方式為_(kāi)_________________________。

三、融資服務(wù)

3.1丙方同意為乙方提供總額不超過(guò)人民幣_(tái)_________________________元的融資服務(wù)。

3.2丙方提供的融資服務(wù)包括但不限于貸款、信用保證等。

3.3乙方的融資成本和還款計(jì)劃由丙方與乙方另行協(xié)商確定。

四、交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在__________________________日內(nèi)辦理完畢涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在乙方支付完全部款項(xiàng)后，將涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證等證件交付給乙方。

五、丙方的責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)、足額地向乙方提供融資服務(wù)。

5.2丙方對(duì)乙方的融資信息負(fù)有保密義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限和方式交付涉案房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定的融資條件和還款計(jì)劃提供融資服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在融資服務(wù)期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整還款計(jì)劃。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付涉案房產(chǎn)。

7.2甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定交