抵押店鋪合同范例

抵押店鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

抵押店鋪合同

甲方（抵押人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的店鋪，店鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；

2.乙方有意向為甲方提供貸款，甲方同意以其擁有的上述店鋪作為抵押物；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下抵押合同：

一、抵押物

1.抵押物為甲方位于____________________的店鋪，以下簡稱“抵押店鋪”；

2.抵押店鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，甲方保證抵押店鋪不存在任何未決訴訟或仲裁事項；

3.抵押店鋪的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：____________________。

二、抵押權(quán)范圍

1.乙方對抵押店鋪享有優(yōu)先受償權(quán)；

2.乙方對抵押店鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

3.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押店鋪。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為____________________年；

2.抵押期限屆滿后，甲方應(yīng)立即向乙方歸還抵押物，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。

四、抵押物的保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押店鋪，確保其完好無損；

2.如抵押店鋪在抵押期間發(fā)生毀損、滅失等情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、抵押物的保險

1.甲方應(yīng)在抵押期間對抵押店鋪投保火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件提交給乙方；

2.保險金額應(yīng)足以覆蓋抵押物的價值，保險期間應(yīng)與抵押期限一致。

六、抵押物的處置

1.在抵押期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方提前歸還貸款本金及利息；

2.在抵押期間，如甲方無法償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法處分抵押店鋪，以優(yōu)先受償；

3.乙方處置抵押店鋪所得款項，先用于償還貸款本金及利息，余額歸甲方所有。

七、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押店鋪權(quán)屬證明；

2.抵押店鋪現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單；

3.抵押店鋪保險單復(fù)印件。

甲方（抵押人）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（抵押權(quán)人）簽字：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

抵押店鋪合同

甲方（抵押人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的店鋪，店鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；

2.乙方有意向為甲方提供貸款，甲方同意以其擁有的上述店鋪作為抵押物；

3.丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲方的抵押行為提供擔(dān)保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下抵押合同：

一、抵押物

1.抵押物為甲方位于____________________的店鋪，以下簡稱“抵押店鋪”；

2.抵押店鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，甲方保證抵押店鋪不存在任何未決訴訟或仲裁事項；

3.抵押店鋪的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：____________________。

二、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為甲方的抵押行為提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為抵押物價值的____________________%；

2.丙方在本合同履行期間，如甲方無法償還貸款本金及利息，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為清償；

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的任何爭議或糾紛而免除。

三、甲方權(quán)益

1.甲方在抵押期間，享有抵押店鋪的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)；

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得干涉甲方對抵押店鋪的正常經(jīng)營；

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得要求甲方提前歸還貸款本金及利息，除非出現(xiàn)嚴重違約情況。

四、乙方責(zé)任與限制

1.乙方在抵押期間，不得要求甲方提前歸還貸款本金及利息，除非出現(xiàn)嚴重違約情況；

2.乙方在抵押期間，不得擅自處置抵押店鋪，除非經(jīng)甲方同意；

3.乙方在抵押期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

3.如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押店鋪權(quán)屬證明；

2.抵押店鋪現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.丙方與甲方的擔(dān)保協(xié)議。

甲方（抵押人）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（抵押權(quán)人）簽字：____________________

日期：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）簽字：____________________

日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，增強甲方的貸款能力，降低甲方的融資風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任也確保了乙方在甲方無法償還貸款時的權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在抵押期間對抵押店鋪的權(quán)益不受侵犯，同時，通過限制乙方的權(quán)利，保障甲方在抵押期間對抵押店鋪的正常經(jīng)營和使用。這樣的合同結(jié)構(gòu)，既保證了甲方的權(quán)益，又平衡了乙方和丙方的利益，實現(xiàn)了合同的公平性和合理性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

抵押貸款合同

甲方（借款人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（貸款人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款；

2.甲方同意以其擁有的位于____________________的店鋪作為抵押物；

3.丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲方的貸款行為提供擔(dān)保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下抵押貸款合同：

一、抵押物

1.抵押物為甲方位于____________________的店鋪，以下簡稱“抵押店鋪”；

2.抵押店鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，甲方保證抵押店鋪不存在任何未決訴訟或仲裁事項；

3.抵押店鋪的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：____________________。

二、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為甲方的貸款行為提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為貸款金額的____________________%；

2.丙方在本合同履行期間，如甲方無法償還貸款本金及利息，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為清償；

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的任何爭議或糾紛而免除。

三、乙方權(quán)益

1.乙方享有對抵押店鋪的抵押權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)；

2.乙方在抵押期間，有權(quán)要求甲方提供抵押店鋪的詳細信息，包括經(jīng)營狀況、租金收入等；

3.乙方在抵押期間，有權(quán)對抵押店鋪進行必要的檢查和評估，以確保其價值穩(wěn)定。

四、甲方責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時償還貸款本金及利息，如因甲方原因?qū)е逻`約，乙方有權(quán)依法處置抵押店鋪；

2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押店鋪或?qū)Φ盅旱赇佭M行重大裝修、改造等；

3.甲方應(yīng)保證抵押店鋪的經(jīng)營狀況穩(wěn)定，不得因甲方原因?qū)е碌盅旱赇亙r值下降。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

3.如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押店鋪權(quán)屬證明；

2.抵押店鋪現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.丙方與甲方的擔(dān)保協(xié)議。

甲方（借款人）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（貸款人）簽字：____________________

日期：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）簽字：_________