房貸抵押擔(dān)保合同范例

房貸抵押擔(dān)保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（貸款人）：________________________

乙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因購買住房，向丙方（貸款機(jī)構(gòu)）申請住房貸款，丙方同意向甲方發(fā)放貸款。為保障丙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方同意為甲方的上述貸款提供抵押擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.甲方以其位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。

2.抵押物現(xiàn)狀：________________________。

3.抵押物權(quán)屬證書編號：________________________。

二、擔(dān)保范圍

1.乙方對本合同項(xiàng)下甲方向丙方所借貸款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.乙方擔(dān)保范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）甲方因使用貸款所產(chǎn)生的全部債務(wù)；

（2）甲方未按約定償還貸款而產(chǎn)生的逾期利息、罰息、違約金等；

（3）為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用；

（4）因貸款產(chǎn)生的其他債務(wù)。

三、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)

1.甲方未按約定償還貸款，丙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

3.乙方履行擔(dān)保責(zé)任后，其對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于丙方對抵押物的其他債權(quán)。

四、合同履行及變更

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.如甲乙雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件；

4.貸款合同復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（貸款人）：________________________

乙方（擔(dān)保人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（貸款人）：________________________

乙方（擔(dān)保人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方因購買住房，向丁方（貸款機(jī)構(gòu)）申請住房貸款，丁方同意向甲方發(fā)放貸款。為保障丁方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方同意為甲方的上述貸款提供抵押擔(dān)保，并由丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供專業(yè)擔(dān)保服務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對甲方的貸款申請進(jìn)行審核，確保甲方具備還款能力。

2.丙方有權(quán)對甲方的信用狀況、財務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。

3.丙方有權(quán)對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于約定目的。

4.丙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的措施保障丁方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

二、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有在丙方審核通過后的貸款申請權(quán)，貸款利率和期限由丁方?jīng)Q定。

2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式向丁方償還貸款。

3.甲方有權(quán)要求丙方對其貸款申請進(jìn)行保密，不得泄露甲方個人信息。

4.甲方應(yīng)按時、足額償還貸款，不得逾期。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，向丙方提供真實(shí)、完整的個人信息和財務(wù)狀況。

三、乙方職責(zé)與權(quán)利

1.乙方同意為甲方的貸款提供抵押擔(dān)保，確保丁方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時償還貸款。

3.乙方在甲方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障丁方債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

4.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償。

四、丙方權(quán)利與限制

1.丙方有權(quán)收取甲方貸款擔(dān)保費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.丙方在履行擔(dān)保職責(zé)期間，不得泄露甲方個人信息。

3.丙方不得利用甲方個人信息進(jìn)行任何違法活動。

4.丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法違規(guī)行為，有權(quán)通知丁方。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定償還貸款，應(yīng)向丁方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整信息的，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并追究甲方責(zé)任。

3.乙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向丁方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.丙方泄露甲方個人信息或利用甲方信息違法，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同變更與解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行期間，甲乙丙三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.本合同在以下情況下可解除：

（1）甲方提前償還貸款，經(jīng)丁方同意；

（2）乙方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方清償貸款；

（3）合同約定的其他解除情形。

七、爭議解決

1.甲乙丙三方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件；

4.貸款合同復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

本合同第三方的介入意義和目的：

1.提高甲方貸款申請的審核效率和準(zhǔn)確性，確保貸款資金安全。

2.為甲方提供專業(yè)擔(dān)保服務(wù)，降低貸款風(fēng)險。

3.促進(jìn)貸款市場的健康發(fā)展，保障丁方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方在貸款過程中的話語權(quán)，降低貸款成本。

3.促進(jìn)甲方與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)的良好合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托人）：________________________

乙方（擔(dān)保人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保公司）：________________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向丁方（金融機(jī)構(gòu)）申請融資貸款，丁方同意向甲方提供貸款服務(wù)。為降低融資風(fēng)險，乙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，并由丙方作為第三方擔(dān)保公司提供專業(yè)擔(dān)保服務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對甲方的融資申請進(jìn)行評估，確保甲方具備還款能力。

2.丙方有權(quán)對甲方的信用狀況、財務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。

3.丙方有權(quán)對甲方的融資用途進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于合法合規(guī)的經(jīng)營活動。

4.丙方在甲方違約時，有權(quán)采取必要措施保障丁方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

二、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有在丙方評估通過后的擔(dān)保服務(wù)申請權(quán)，擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時償還貸款，并有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況。

3.乙方在甲方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障丁方債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

4.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償。

三、丙方權(quán)利與限制

1.丙方有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.丙方在履行擔(dān)保職責(zé)期間，不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息。

3.丙方不得利用甲方信息進(jìn)行任何違法活動。

4.丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法違規(guī)行為，有權(quán)通知丁方。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定償還貸款，應(yīng)向丁方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整信息的，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并追究甲方責(zé)任。

3.甲方未按約定使用貸款，丙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并追究甲方責(zé)任。

4.甲方如有任何損害丁方或丙方利益的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同變更與解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行期間，甲乙丙三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.本合同在以下情況下可解除：

（1）甲方提前償還貸款，經(jīng)丁方同意；

（2）乙方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方清償貸款；

（3）合同約定的其他解除情形。

六、爭議解決

1.甲乙丙三方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同復(fù)印件；

4.融資合同復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在擔(dān)