房屋抵押合同范例介紹

房屋抵押合同范例介紹第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋一套，甲方愿意將該房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方同意接受甲方的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同所指抵押物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證書(shū)為_(kāi)_________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)房產(chǎn)證，證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3抵押房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一《抵押房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》。

二、抵押權(quán)及抵押物的價(jià)值

2.1乙方取得抵押房屋的抵押權(quán)，自本合同簽訂之日起生效。

2.2抵押房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物價(jià)值”。

2.3抵押物價(jià)值為評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所得，詳見(jiàn)附件二《抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。

三、抵押借款

3.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款金額”。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將借款金額匯入乙方指定的賬戶(hù)。

3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的借款利率及還款方式向乙方支付借款利息。

四、還款方式及期限

4.1借款利息按照年利率__________%計(jì)算，每月支付一次，具體還款日期及金額詳見(jiàn)附件三《還款計(jì)劃表》。

4.2甲方應(yīng)在借款到期日一次性?xún)斶€借款本金及利息。

五、抵押物的保管與處置

5.1乙方在抵押期間有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行保管，并確保抵押房屋的安全。

5.2抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房屋或進(jìn)行其他處分行為。

5.3如發(fā)生抵押房屋損壞、滅失等情況，乙方有權(quán)向甲方追償損失。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按時(shí)償還借款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；

（2）提前終止本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

（3）依法處置抵押房屋，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

6.2乙方如未履行本合同約定的保管義務(wù)，造成抵押房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、抵押房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單

二、抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告

三、還款計(jì)劃表

甲方（簽字或蓋章）：__________乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋一套，甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款金額”。為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意將該房屋抵押給乙方，丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同所指抵押物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證書(shū)為_(kāi)_________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)房產(chǎn)證，證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3抵押房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一《抵押房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》。

二、抵押權(quán)及抵押物的價(jià)值

2.1乙方取得抵押房屋的抵押權(quán)，自本合同簽訂之日起生效。

2.2抵押房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物價(jià)值”。

2.3抵押物價(jià)值為評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所得，詳見(jiàn)附件二《抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。

三、抵押借款及擔(dān)保

3.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款金額”。

3.2丙方同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將借款金額匯入乙方指定的賬戶(hù)。

四、還款方式及期限

4.1借款利息按照年利率__________%計(jì)算，每月支付一次，具體還款日期及金額詳見(jiàn)附件三《還款計(jì)劃表》。

4.2甲方應(yīng)在借款到期日一次性?xún)斶€借款本金及利息。

4.3丙方保證在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)，承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

五、抵押物的保管與處置

5.1乙方在抵押期間有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行保管，并確保抵押房屋的安全。

5.2抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房屋或進(jìn)行其他處分行為。

5.3如發(fā)生抵押房屋損壞、滅失等情況，乙方有權(quán)向甲方追償損失。

六、甲方權(quán)益保障

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付借款金額。

6.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。

6.3甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供借款進(jìn)度及抵押物保管情況的報(bào)告。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)足額支付借款金額，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方如擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止處分行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行裝修、改建等行為。

八、丙方責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍包括借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

8.2丙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方償還債務(wù)，并有權(quán)要求乙方提前償還借款本金及利息。

8.3丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償其支付的款項(xiàng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、抵押房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單

二、抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告

三、還款計(jì)劃表

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔(dān)保人，為甲方提供連帶保證責(zé)任，有利于保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與也有利于維護(hù)甲乙雙方的利益，確保合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為抵押人和借款人，主導(dǎo)本合同，有利于保障自身權(quán)益。甲方通過(guò)明確乙方的還款責(zé)任和違約責(zé)任，以及限制乙方的處分行為，確保了抵押物的安全，降低了借款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方還可以要求乙方提供借款進(jìn)度及抵押物保管情況的報(bào)告，以便隨時(shí)了解借款情況和抵押物的狀況。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（借款人）：

甲方（貸款人）：

丁方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

鑒于乙方因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模需要資金，向甲方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元整，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款金額”。為確保貸款的安全收回，乙方同意以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋作為抵押，丁方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同所指抵押物為乙方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證書(shū)為_(kāi)_________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)房產(chǎn)證，證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3抵押房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一《抵押房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》。

二、貸款及擔(dān)保

2.1乙方因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，向甲方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元整，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款金額”。

2.2丁方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額匯入甲方指定的賬戶(hù)。

三、貸款利率及還款方式

3.1貸款利息按照年利率__________%計(jì)算，每月支付一次，具體還款日期及金額詳見(jiàn)附件二《還款計(jì)劃表》。

3.2乙方應(yīng)在貸款到期日一次性?xún)斶€貸款本金及利息。

四、抵押物的保管與處置

4.1甲方在貸款期間有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行保管，并確保抵押房屋的安全。

4.2貸款期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房屋或進(jìn)行其他處分行為。

4.3如發(fā)生抵押房屋損壞、滅失等情況，乙方有權(quán)向甲方追償損失。

五、乙方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額發(fā)放貸款金額。

5.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。

5.3乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供貸款進(jìn)度及抵押物保管情況的報(bào)告。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)足額發(fā)放貸款金額，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方如擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行裝修、改建等行為。

七、丁方責(zé)任及權(quán)利

7.1丁方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

7.2丁方有權(quán)隨時(shí)要求乙方償還貸款，并有權(quán)要求甲方提前收回貸款本金及利息。

7.3丁方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其支付的款項(xiàng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、抵押房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單

二、還款計(jì)劃表

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為借款人，主導(dǎo)本合同，有利于保障其貸款權(quán)益。乙方通過(guò)明確甲方的貸款責(zé)任和違約責(zé)任