房屋租售備案合同范例

房屋租售備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋的租售事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)將房屋出租、出售。

二、租售方式

1.租賃方式：__________

2.出售方式：__________

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租金：每月人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

四、交付及驗收

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在接收房屋后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方。

五、維修及保養(yǎng)

1.甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售及抵押

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或設(shè)定抵押權(quán)。

2.甲方有權(quán)在房屋租賃、出售期間，依法設(shè)定抵押權(quán)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

2.乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同；

3.房屋買賣合同（如有）；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）簽字：__________日期：__________

乙方（承租方）簽字：__________日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并有意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋，第三方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋的租售事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)將房屋出租。

5.第三方承諾：在乙方違約時，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。

二、租售方式

1.租賃方式：__________

2.出售方式：__________

3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租金：每月人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.甲方權(quán)利：若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔保責(zé)任。

四、交付及驗收

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在接收房屋后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方。

3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對房屋交付情況進行監(jiān)督，確保房屋符合租賃合同約定。

五、維修及保養(yǎng)

1.甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

3.第三方責(zé)任：若乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售及抵押

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或設(shè)定抵押權(quán)。

2.甲方有權(quán)在房屋租賃期間，依法設(shè)定抵押權(quán)。

3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售及抵押行為，確保乙方遵守合同約定。

七、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

2.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或設(shè)定抵押權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.第三方違反本合同約定，未履行擔保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方的介入有助于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

2.第三方作為擔保方，可以增強合同的約束力，提高乙方的履約意愿。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，擁有房屋所有權(quán)，享有合同中的主導(dǎo)地位。

2.甲方通過合同條款的設(shè)置，確保自身權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)房屋出租的目的。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同；

3.房屋買賣合同（如有）；

4.第三方擔保函；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）簽字：__________日期：__________

乙方（承租方）簽字：__________日期：__________

第三方（擔保方）簽字：__________日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方擁有房屋所有權(quán)并有意出租，第三方作為服務(wù)提供方，提供專業(yè)的租賃服務(wù)和擔保服務(wù)，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)將房屋出租。

5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對房屋租賃過程進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租金：每月人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)審核乙方的租金支付情況，確保租金按時足額支付。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在接收房屋后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方。

3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助乙方進行房屋驗收，確保房屋符合租賃合同約定。

四、房屋使用及維護

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。

3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

2.乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

3.第三方責(zé)任：若甲方違約，第三方應(yīng)協(xié)助乙方追究甲方的違約責(zé)任。

六、轉(zhuǎn)租及擔保

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。

2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對乙方的轉(zhuǎn)租行為進行審核，確保乙方遵守合同約定。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供第三方作為擔保，以保證乙方履行合同義務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，有權(quán)利選擇合適的租賃條件和房屋，并通過合同條款保障自身權(quán)益。

2.乙方通過合同條款的設(shè)置，確保甲方和第三方履行合同義務(wù)，實現(xiàn)房屋租賃的目的。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為出租方，其權(quán)益通過合同條款得到保障，但乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對租賃條件的決定和對合同執(zhí)行過程的監(jiān)督上。

2.弱化甲方的主導(dǎo)意義在于，使乙方能夠更加