商品期房交易合同范例

商品期房交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂，鑒于以下事實：

一、甲方（出賣方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

二、乙方（買受方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號（以下簡稱“標(biāo)的物”）的商品房，建筑面積為____平方米，土地證號：____，房產(chǎn)證號：____，土地使用權(quán)類型為____。

2.乙方有意向購買甲方的上述標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的物出售給乙方，乙方同意購買甲方的標(biāo)的物。

1.2標(biāo)的物位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，土地證號：____，房產(chǎn)證號：____。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），該定金計入總房款。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供付款計劃，乙方應(yīng)按照付款計劃支付房款。

第三條交房時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2甲方交付標(biāo)的物時，應(yīng)滿足以下條件：

（1）標(biāo)的物已取得房屋所有權(quán)證書；

（2）標(biāo)的物已具備入住條件；

（3）標(biāo)的物周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善；

（4）標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定的時間、條件交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，自逾期之日起至實際交付之日止。

4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，自逾期之日起至實際支付之日止。

4.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）標(biāo)的物平面圖；

（2）付款計劃；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（出賣方）：__________________

乙方（買受方）：__________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，鑒于以下事實：

一、甲方（出賣方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

二、乙方（買受方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

三、丙方（擔(dān)保方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號（以下簡稱“標(biāo)的物”）的商品房，建筑面積為____平方米，土地證號：____，房產(chǎn)證號：____，土地使用權(quán)類型為____。

2.乙方有意向購買甲方的上述標(biāo)的物，但乙方資金不足，需丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。

第一條標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的物出售給乙方，乙方同意購買甲方的標(biāo)的物。

1.2標(biāo)的物位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，土地證號：____，房產(chǎn)證號：____。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），該定金計入總房款。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供付款計劃，乙方應(yīng)按照付款計劃支付房款。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付房款。

第三條交房時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2甲方交付標(biāo)的物時，應(yīng)滿足以下條件：

（1）標(biāo)的物已取得房屋所有權(quán)證書；

（2）標(biāo)的物已具備入住條件；

（3）標(biāo)的物周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善；

（4）標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____元/日，自逾期之日起至實際支付之日止。

4.2丙方作為擔(dān)保方，在乙方未履行付款義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付房款及違約金。

4.3甲方在標(biāo)的物交付前，有權(quán)對標(biāo)的物進行必要的維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方在購買標(biāo)的物期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的物。

5.3乙方在標(biāo)的物交付后，如因自身原因?qū)е聼o法入住，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的保管責(zé)任，并支付相應(yīng)的物業(yè)管理費。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供有效的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保函等。

6.2丙方在擔(dān)保期間，不得將其對乙方的擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標(biāo)的物平面圖；

（2）付款計劃；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)文件。

本合同中，丙方作為擔(dān)保方介入，保障了甲方的權(quán)益。甲方通過設(shè)定多種權(quán)利條款和利益條款，確保了其在交易過程中的主導(dǎo)地位。乙方在享受購房權(quán)利的同時，承擔(dān)了相應(yīng)的違約責(zé)任和限制條款，保障了甲方的合法權(quán)益。丙方的擔(dān)保責(zé)任，進一步降低了交易風(fēng)險，提高了交易的穩(wěn)定性。本合同的簽訂，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，鑒于以下事實：

一、甲方（出賣方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

二、乙方（買受方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

三、丙方（融資方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號（以下簡稱“標(biāo)的物”）的商品房，建筑面積為____平方米，土地證號：____，房產(chǎn)證號：____，土地使用權(quán)類型為____。

2.乙方有意向購買甲方的上述標(biāo)的物，但乙方資金有限，需要丙方提供融資支持。

3.丙方同意為乙方的購買行為提供融資，并要求甲方的房產(chǎn)作為抵押物。

第一條標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的物出售給乙方，乙方同意購買甲方的標(biāo)的物。

1.2標(biāo)的物位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，土地證號：____，房產(chǎn)證號：____。

第二條融資條件

2.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣____元整的融資，用于支付購房款。

2.2融資利率為____%，融資期限為____年。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付首期融資款人民幣____元整（大寫：____元整），該款項計入總房款。

2.4甲方同意將標(biāo)的物抵押給丙方，作為乙方融資的擔(dān)保。

第三條交房時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2甲方交付標(biāo)的物時，應(yīng)滿足以下條件：

（1）標(biāo)的物已取得房屋所有權(quán)證書；

（2）標(biāo)的物已具備入住條件；

（3）標(biāo)的物周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善；

（4）標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量。

4.2乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，按照合同約定的利率和期限向丙方支付融資款及利息。

4.3乙方在標(biāo)的物交付后，如因甲方原因?qū)е聼o法入住，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，自逾期之日起至實際交付之日止。

5.2甲方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)乙方同意，不得對標(biāo)的物進行任何形式的處置。

5.3甲方在合同履行期間，如需出售標(biāo)的物，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的權(quán)利，并通知乙方。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供融資，并確保資金的及時到位。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的財務(wù)報表。

6.3丙方在乙方未能按時支付融資款及利息時，有權(quán)要求甲方行使抵押權(quán)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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