房產(chǎn)反向抵押合同模板

房產(chǎn)反向抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）與乙方（以下稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方進(jìn)行反向抵押貸款事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議，甲方保證抵押房產(chǎn)在抵押期間及抵押解除后，不得設(shè)定其他抵押權(quán)。

二、抵押貸款

2.1本合同約定的抵押貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方同意向甲方發(fā)放反向抵押貸款，貸款期限為_(kāi)_________年。

2.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向乙方償還貸款本息。

三、抵押物處置

3.1在本合同約定的貸款期限內(nèi)，甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。

3.2乙方處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。

3.3甲方同意乙方處置抵押房產(chǎn)的方式、價(jià)格及期限等事項(xiàng)，并保證在處置過(guò)程中積極配合乙方。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成的損失。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)、足額償還貸款本息，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付反向抵押貸款，并保證貸款資金的合法使用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息及違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付反向抵押貸款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息及違約金。

5.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）與乙方（以下稱“乙方”）及丙方（以下稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方進(jìn)行反向抵押貸款事宜，丙方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議，甲方保證抵押房產(chǎn)在抵押期間及抵押解除后，不得設(shè)定其他抵押權(quán)。

1.3丙方同意為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方未按約定償還貸款本息所引起的全部債務(wù)。

二、抵押貸款

2.1本合同約定的抵押貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方同意向甲方發(fā)放反向抵押貸款，貸款期限為_(kāi)_________年。

2.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向乙方償還貸款本息。

2.4丙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方按時(shí)償還貸款本息。

三、抵押物處置

3.1在本合同約定的貸款期限內(nèi)，甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。

3.2乙方處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。

3.3丙方保證在乙方處置抵押房產(chǎn)過(guò)程中，積極配合乙方，確保處置順利進(jìn)行。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題給乙方、丙方造成的損失。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)、足額償還貸款本息，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付反向抵押貸款，并保證貸款資金的合法使用。

4.4丙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方按時(shí)償還貸款本息。

4.5甲方有權(quán)要求丙方在債務(wù)履行期間提供必要的擔(dān)保措施，以保障甲方權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息及違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付反向抵押貸款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息及違約金。

5.3丙方違反本合同約定，未履行連帶保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向丙方追償，丙方不得以任何理由拒絕。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

6.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，如與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，也應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入有助于提高合同的執(zhí)行力度，確保甲方按時(shí)償還貸款本息。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利義務(wù)條款，明確了自身權(quán)益，確保在貸款期間及還款過(guò)程中，甲方能夠得到充分的保障。此外，甲方通過(guò)要求丙方提供擔(dān)保，進(jìn)一步降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保了貸款的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下稱“乙方”）與甲方（以下稱“甲方”）及丙方（以下稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購(gòu)買抵押房產(chǎn)進(jìn)行反向抵押貸款事宜，丙方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)購(gòu)買

1.1乙方同意購(gòu)買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下稱“抵押房產(chǎn)”）。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議，甲方保證抵押房產(chǎn)在抵押期間及抵押解除后，不得設(shè)定其他抵押權(quán)。

1.3丙方同意為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方未按約定支付購(gòu)房款所引起的全部債務(wù)。

二、反向抵押貸款

2.1本合同約定的抵押貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方同意向乙方發(fā)放反向抵押貸款，貸款期限為_(kāi)_________年。

2.3乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向甲方償還貸款本息。

2.4丙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。

三、抵押物處置

3.1在本合同約定的貸款期限內(nèi)，乙方未按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。

3.2甲方處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。

3.3丙方保證在甲方處置抵押房產(chǎn)過(guò)程中，積極配合甲方，確保處置順利進(jìn)行。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)保證購(gòu)買抵押房產(chǎn)的真實(shí)意愿，并承擔(dān)因購(gòu)買抵押房產(chǎn)所引起的所有費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付購(gòu)房款及貸款本息，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約責(zé)任。

4.3甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供反向抵押貸款，并保證貸款資金的合法使用。

4.4丙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。

4.5乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間提供抵押房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證房產(chǎn)價(jià)值。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款及貸款本息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息及違約金。

5.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供反向抵押貸款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息及違約金。

5.3丙方違反本合同約定，未履行連帶保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)直接向丙方追償，丙方不得以任何理由拒絕。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

6.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，也應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利義務(wù)條款，明確了自身權(quán)益，確保在購(gòu)買抵押房產(chǎn)及貸款期間，乙方能夠得到充分的保障