房產反向抵押合同模板

房產反向抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）與乙方（以下稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房產抵押給乙方進行反向抵押貸款事宜，經雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產（以下稱“抵押房產”）抵押給乙方。

1.2抵押房產的權屬清晰，不存在任何爭議，甲方保證抵押房產在抵押期間及抵押解除后，不得設定其他抵押權。

二、抵押貸款

2.1本合同約定的抵押貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方同意向甲方發(fā)放反向抵押貸款，貸款期限為__________年。

2.3甲方應按約定的還款計劃向乙方償還貸款本息。

三、抵押物處置

3.1在本合同約定的貸款期限內，甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權依法處置抵押房產。

3.2乙方處置抵押房產所得款項，應優(yōu)先用于償還貸款本息。

3.3甲方同意乙方處置抵押房產的方式、價格及期限等事項，并保證在處置過程中積極配合乙方。

四、權利義務

4.1甲方應保證抵押房產的真實性、合法性，并承擔因抵押房產權屬問題給乙方造成的損失。

4.2甲方應按時、足額償還貸款本息，如有逾期，應承擔逾期利息及違約責任。

4.3乙方應按時向甲方支付反向抵押貸款，并保證貸款資金的合法使用。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時償還貸款本息的，應向乙方支付逾期利息及違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付反向抵押貸款的，應向甲方支付逾期利息及違約金。

5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權代表）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.抵押房產的權屬證明文件

2.抵押房產的評估報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）與乙方（以下稱“乙方”）及丙方（以下稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房產抵押給乙方進行反向抵押貸款事宜，丙方作為擔保方，經三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產（以下稱“抵押房產”）抵押給乙方。

1.2抵押房產的權屬清晰，不存在任何爭議，甲方保證抵押房產在抵押期間及抵押解除后，不得設定其他抵押權。

1.3丙方同意為本合同項下的債務提供擔保，擔保范圍包括但不限于甲方未按約定償還貸款本息所引起的全部債務。

二、抵押貸款

2.1本合同約定的抵押貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方同意向甲方發(fā)放反向抵押貸款，貸款期限為__________年。

2.3甲方應按約定的還款計劃向乙方償還貸款本息。

2.4丙方應在本合同項下承擔連帶保證責任，確保甲方按時償還貸款本息。

三、抵押物處置

3.1在本合同約定的貸款期限內，甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權依法處置抵押房產。

3.2乙方處置抵押房產所得款項，應優(yōu)先用于償還貸款本息。

3.3丙方保證在乙方處置抵押房產過程中，積極配合乙方，確保處置順利進行。

四、權利義務

4.1甲方應保證抵押房產的真實性、合法性，并承擔因抵押房產權屬問題給乙方、丙方造成的損失。

4.2甲方應按時、足額償還貸款本息，如有逾期，應承擔逾期利息及違約責任。

4.3乙方應按時向甲方支付反向抵押貸款，并保證貸款資金的合法使用。

4.4丙方應在本合同項下承擔連帶保證責任，確保甲方按時償還貸款本息。

4.5甲方有權要求丙方在債務履行期間提供必要的擔保措施，以保障甲方權益。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時償還貸款本息的，應向乙方支付逾期利息及違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付反向抵押貸款的，應向甲方支付逾期利息及違約金。

5.3丙方違反本合同約定，未履行連帶保證責任的，應承擔相應的法律責任。

5.4若丙方未能履行擔保責任，甲方有權直接向丙方追償，丙方不得以任何理由拒絕。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

6.2丙方在履行擔保責任過程中，如與甲方發(fā)生爭議，也應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產的權屬證明文件

2.抵押房產的評估報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下的債務提供擔保，保障了甲方的權益，降低了貸款風險。同時，丙方的介入有助于提高合同的執(zhí)行力度，確保甲方按時償還貸款本息。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的權利義務條款，明確了自身權益，確保在貸款期間及還款過程中，甲方能夠得到充分的保障。此外，甲方通過要求丙方提供擔保，進一步降低了貸款風險，確保了貸款的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下稱“乙方”）與甲方（以下稱“甲方”）及丙方（以下稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方向甲方購買抵押房產進行反向抵押貸款事宜，丙方作為擔保方，經三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產購買

1.1乙方同意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產（以下稱“抵押房產”）。

1.2抵押房產的權屬清晰，不存在任何爭議，甲方保證抵押房產在抵押期間及抵押解除后，不得設定其他抵押權。

1.3丙方同意為本合同項下的債務提供擔保，擔保范圍包括但不限于乙方未按約定支付購房款所引起的全部債務。

二、反向抵押貸款

2.1本合同約定的抵押貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方同意向乙方發(fā)放反向抵押貸款，貸款期限為__________年。

2.3乙方應按約定的還款計劃向甲方償還貸款本息。

2.4丙方應在本合同項下承擔連帶保證責任，確保乙方按時支付購房款。

三、抵押物處置

3.1在本合同約定的貸款期限內，乙方未按約定支付購房款的，甲方有權依法處置抵押房產。

3.2甲方處置抵押房產所得款項，應優(yōu)先用于償還貸款本息。

3.3丙方保證在甲方處置抵押房產過程中，積極配合甲方，確保處置順利進行。

四、權利義務

4.1乙方應保證購買抵押房產的真實意愿，并承擔因購買抵押房產所引起的所有費用。

4.2乙方應按時、足額支付購房款及貸款本息，如有逾期，應承擔逾期利息及違約責任。

4.3甲方應按時向乙方提供反向抵押貸款，并保證貸款資金的合法使用。

4.4丙方應在本合同項下承擔連帶保證責任，確保乙方按時支付購房款。

4.5乙方有權要求甲方在貸款期間提供抵押房產的維護和保養(yǎng)，并保證房產價值。

五、違約責任

5.1乙方違反本合同約定，未按時支付購房款及貸款本息的，應向甲方支付逾期利息及違約金。

5.2甲方違反本合同約定，未按時提供反向抵押貸款的，應向乙方支付逾期利息及違約金。

5.3丙方違反本合同約定，未履行連帶保證責任的，應承擔相應的法律責任。

5.4若丙方未能履行擔保責任，乙方有權直接向丙方追償，丙方不得以任何理由拒絕。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

6.2丙方在履行擔保責任過程中，如與乙方發(fā)生爭議，也應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產的權屬證明文件

2.抵押房產的評估報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過設定詳細的權利義務條款，明確了自身權益，確保在購買抵押房產及貸款期間，乙方能夠得到充分的保障