家庭普通住房購買合同范例

家庭普通住房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.4涉案房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________層。

1.5涉案房產(chǎn)的配套設施包括：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方確認涉案房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：________________）作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________）。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收涉案房產(chǎn)后，應及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責支付涉案房產(chǎn)的契稅、印花稅等相關稅費。

4.2乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔購買涉案房產(chǎn)所需的個人所得稅、土地增值稅等稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，應向乙方支付__________元整（大寫：________________）的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元整（大寫：________________）的違約金。

5.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自行終止。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證書復印件

2.土地使用權(quán)證書復印件

3.房屋測繪報告

4.付款憑證

5.其他有關文件

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買，并同意由第三方作為擔保方提供擔保服務。為明確各方權(quán)利義務，確保交易安全，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.4涉案房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________層。

1.5涉案房產(chǎn)的配套設施包括：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方確認涉案房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：________________）作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.4第三方保證在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付剩余房款，并有權(quán)向乙方追償。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收涉案房產(chǎn)后，應及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責支付涉案房產(chǎn)的契稅、印花稅等相關稅費。

4.2乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔購買涉案房產(chǎn)所需的個人所得稅、土地增值稅等稅費。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1乙方在簽訂本合同后，如需變更購買人或房屋用途，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

5.2甲方保留對涉案房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利。

5.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按時支付定金或房款，應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：________________）的違約金。

6.2若乙方在購買涉案房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方同意，擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在購買涉案房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓或抵押涉案房產(chǎn)。

七、第三方責權(quán)利

7.1第三方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按時支付房款。

7.2第三方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并有權(quán)從其提供的擔保物中優(yōu)先受償。

7.3第三方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或各方協(xié)商一致解除合同后，本合同自行終止。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證書復印件

2.土地使用權(quán)證書復印件

3.房屋測繪報告

4.付款憑證

5.第三方擔保合同

6.其他有關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，旨在確保交易安全，降低甲方的交易風險，增強交易的可信度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易中占據(jù)主導地位，旨在保障自身權(quán)益，確保交易順利進行，并獲取合理收益。

本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意出售，且乙方同意通過第三方提供融資服務的方式完成交易。為明確各方權(quán)利義務，確保交易順利進行，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.4涉案房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________層。

1.5涉案房產(chǎn)的配套設施包括：__________。

二、交易價格及融資安排

2.1雙方確認涉案房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方同意通過第三方融資服務，以分期付款的方式購買涉案房產(chǎn)。

2.3第三方提供融資額度為人民幣__________元整，用于支付涉案房產(chǎn)的部分或全部房款。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方有權(quán)在支付首付款后，立即獲得涉案房產(chǎn)的使用權(quán)。

3.2乙方有權(quán)在合同約定的每個還款周期內(nèi)，根據(jù)自身財務狀況調(diào)整還款計劃。

3.3乙方在支付完畢全部房款后，獲得涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，應向乙方支付人民幣__________元整（大寫：________________）的違約金。

4.2甲方不得在交易期間將涉案房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.3甲方不得在交易完成后，單方面解除合同或要求乙方提前償還貸款。

五、第三方責權(quán)利

5.1第三方負責為乙方提供融資服務，確保乙方能夠按照合同約定支付房款。

5.2第三方有權(quán)對乙方的信用狀況進行審查，并決定是否提供融資服務。

5.3第三方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方提前償還貸款，并采取必要措施保障自身權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或各方協(xié)商一致解除合同后，本合同自行終止。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證書復印件

2.土地使用權(quán)證書復印件

3.房屋測繪報告

4.付款憑證