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文檔簡介
中介房屋轉(zhuǎn)賣合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
鑒于:
1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”)。
2.賣方同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給買方。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的房屋基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于____________________,房屋建筑面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋用途為____________________。
1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號為____________________,土地使用權(quán)證號為____________________。
第二條交易價格及支付方式
2.1買方同意購買標(biāo)的房屋,交易價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向賣方支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.3買方應(yīng)于標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi),向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
第三條標(biāo)的房屋過戶及稅費(fèi)
3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋過戶至買方名下。
3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
3.3賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù),包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。
第四條履約保證
4.1買方應(yīng)按約定的時間、金額支付房款,如買方未按時支付房款,應(yīng)向賣方支付____________________元整的違約金。
4.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰,如因標(biāo)的房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行,賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
5.1如買方未按時支付房款,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金。
5.2如賣方未按時辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù),買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方支付違約金。
5.3如任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.雙方身份證復(fù)印件
4.本合同簽訂時間:____________________
5.本合同簽訂地點(diǎn):____________________
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
甲方(簽字):____________________
乙方(簽字):____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
丙方(以下簡稱“中介方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
鑒于:
1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”)。
2.中介方作為中介服務(wù)提供者,為甲乙雙方提供中介服務(wù)。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的房屋基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于____________________,房屋建筑面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋用途為____________________。
1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號為____________________,土地使用權(quán)證號為____________________。
第二條交易價格及支付方式
2.1買方同意購買標(biāo)的房屋,交易價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向賣方支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.3買方應(yīng)于標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi),向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.4丙方作為中介方,應(yīng)按中介服務(wù)協(xié)議約定,從交易總額中提取中介服務(wù)費(fèi)人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
第三條中介方責(zé)任與權(quán)益
3.1中介方應(yīng)保證標(biāo)的房屋信息的真實(shí)性,如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.2中介方有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費(fèi),并保證服務(wù)質(zhì)量。
3.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供法律咨詢、代收代付稅費(fèi)等。
第四條甲方權(quán)益與責(zé)任
4.1甲方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。
4.2甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件。
4.3甲方有權(quán)在交易過程中提出合理要求,賣方和中介方應(yīng)予以配合。
4.4甲方應(yīng)按時支付房款,如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條乙方違約及限制條款
5.1賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰,如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)屬問題,賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5.2賣方同意在標(biāo)的房屋過戶前,不得將標(biāo)的房屋出售給第三方。
5.3賣方同意在標(biāo)的房屋過戶后,不得以任何方式干擾買方對標(biāo)的房屋的使用和占有。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.雙方身份證復(fù)印件
4.中介服務(wù)協(xié)議
5.本合同簽訂時間:____________________
6.本合同簽訂地點(diǎn):____________________
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
甲方(簽字):____________________
乙方(簽字):____________________
丙方(簽字):____________________
第三方介入的意義和目的:
丙方作為中介方的介入,旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù),確保交易順利進(jìn)行。中介方的存在,有助于減少交易風(fēng)險,提高交易效率,保障甲乙雙方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為買方,在交易中處于主導(dǎo)地位,其權(quán)益的保護(hù)至關(guān)重要。通過本合同,甲方確保了標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰,明確了交易價格和支付方式,并限制了賣方的違約行為,從而保障了甲方的利益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易的安全性和穩(wěn)定性。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
鑒于:
1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”)。
2.丙方作為擔(dān)保方,同意為買方提供擔(dān)保服務(wù),以確保買方能夠按時履行購房合同。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的房屋基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于____________________,房屋建筑面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋用途為____________________。
1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號為____________________,土地使用權(quán)證號為____________________。
第二條交易價格及支付方式
2.1買方同意購買標(biāo)的房屋,交易價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向賣方支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.3買方應(yīng)于標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi),向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
第三條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)益
3.1擔(dān)保方同意在本合同約定的條件下,為買方提供擔(dān)保,確保買方按時履行支付房款的義務(wù)。
3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供必要的擔(dān)保文件,包括但不限于收入證明、信用報告等。
3.3擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時,按照擔(dān)保合同的規(guī)定,采取必要的措施保障賣方的權(quán)益。
第四條乙方權(quán)益與責(zé)任
4.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款,包括定金和剩余房款。
4.2賣方有權(quán)要求買方在辦理過戶手續(xù)前,提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件。
4.3賣方有權(quán)要求買方在交易過程中遵守合同約定,不得擅自變更交易條件。
第五條甲方違約及限制條款
5.1買方同意,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金金額為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
5.2買方同意,在未支付完全部房款前,不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。
5.3買方同意,在辦理過戶手續(xù)前,不得擅自改變標(biāo)的房屋的用途或結(jié)構(gòu)。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.雙方身份證復(fù)印件
4.擔(dān)保合同
5.本合同簽訂時間:____________________
6.本合同簽訂地點(diǎn):____________________
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
甲方(簽字):____________________
乙方(簽字):___________
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