2003年商品房買(mǎi)賣(mài)合同

2003年商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：_______________________甲方（賣(mài)方）：_______________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出售商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的a.商品房的基本信息①商品房位于_______________________，總建筑面積為_(kāi)________平方米。②房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________________，樓層為_(kāi)______________________，具體位置在第_______層。③房屋所附屬的設(shè)備包括______________，具體配置詳見(jiàn)附件一。④房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方承諾房屋無(wú)抵押、擔(dān)保、查封等法律問(wèn)題。b.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)①乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋應(yīng)按甲方承諾的交房標(biāo)準(zhǔn)交付，房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合現(xiàn)行國(guó)家及地方的建筑施工標(biāo)準(zhǔn)。②交房時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的房屋使用說(shuō)明書(shū)及設(shè)備保修卡。③甲方應(yīng)按約定的時(shí)間將房屋交付乙方，交房時(shí)雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。④若交房延期，甲方需支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日_________元。c.房屋面積確認(rèn)①房屋實(shí)際面積以竣工驗(yàn)收時(shí)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。②甲方提供的面積計(jì)算方式為_(kāi)________，乙方可以委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行二次確認(rèn)。③房屋面積誤差超過(guò)_________%時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)誤差比例調(diào)整購(gòu)房款。④如果面積誤差小于_________%，乙方同意按照原合同約定支付購(gòu)房款。第二條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式a.總購(gòu)房款項(xiàng)①商品房總購(gòu)房款為_(kāi)______________________元，乙方應(yīng)按此金額支付。②購(gòu)房款包括房屋的基礎(chǔ)售價(jià)、裝修費(fèi)用、附加設(shè)施等所有費(fèi)用。③甲方應(yīng)根據(jù)房屋交付情況開(kāi)具正式的發(fā)票，并保證發(fā)票的真實(shí)性及合法性。④乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)確保及時(shí)到賬，甲方確認(rèn)收款后應(yīng)立即出具收據(jù)。b.支付方式與付款節(jié)點(diǎn)②每筆付款均應(yīng)在甲方指定賬戶支付，甲方應(yīng)提供合法有效的賬戶信息。③支付時(shí)，乙方應(yīng)注明付款用途，甲方確認(rèn)收款后應(yīng)向乙方發(fā)送付款憑證。④若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求支付違約金或終止合同。c.付款保障①乙方若未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并通知乙方。②乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式進(jìn)行付款，但甲方有權(quán)根據(jù)情況要求使用其他支付方式。③若乙方未能支付全款，甲方有權(quán)不予交房，并根據(jù)合同約定解除合同。④甲方應(yīng)根據(jù)乙方的付款進(jìn)度及時(shí)提供相關(guān)書(shū)面憑證或發(fā)票。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)a.甲方的權(quán)利和義務(wù)①甲方應(yīng)按時(shí)將商品房交付給乙方，確保房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。②甲方應(yīng)在交房前提供房屋的相關(guān)法律文件、產(chǎn)權(quán)證明、抵押解除證明等必要文件。③甲方有義務(wù)在合同約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋內(nèi)的缺陷或質(zhì)量問(wèn)題，并在交房時(shí)保證房屋完好。④甲方如未按時(shí)交房或未按合同標(biāo)準(zhǔn)交房，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的所有損失。b.乙方的權(quán)利和義務(wù)①乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。②乙方有權(quán)在交房前驗(yàn)收房屋，檢查房屋是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可要求甲方修復(fù)。③乙方如未按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同并收取違約金。④乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)約，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或私自進(jìn)行違規(guī)裝修。c.雙方的保密義務(wù)①雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、涉及的商業(yè)秘密及交易信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得向第三方透露。②在合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自泄露對(duì)方的商業(yè)機(jī)密及個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。③若合同期滿或因其他原因終止，雙方仍需對(duì)合同期間所獲得的商業(yè)信息和資料進(jìn)行保密。④保密義務(wù)的期限為合同終止后________年。第四條違約責(zé)任a.違約責(zé)任的種類(lèi)①任何一方未按約定履行合同，須承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。②若甲方未能按時(shí)交房或房屋質(zhì)量不符合合同標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的所有損失。③若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方可解除合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。④雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理違約責(zé)任，但在違約發(fā)生時(shí)應(yīng)優(yōu)先依據(jù)合同的約定處理。b.違約金的計(jì)算①違約金按照合同金額的_________%計(jì)算，具體數(shù)額應(yīng)以違約發(fā)生的實(shí)際情況為準(zhǔn)。②若違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)違約造成的損失，守約方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)進(jìn)一步賠償責(zé)任。③違約金不代表實(shí)際損失的全部，若違約導(dǎo)致的損失超過(guò)違約金，違約方應(yīng)賠償全部損失。④違約金計(jì)算時(shí)，雙方可協(xié)商是否適用復(fù)利或其他補(bǔ)償方式。c.解決爭(zhēng)議的方式①雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。②如協(xié)商無(wú)效，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________