2011年租房合同標本

2011年租房合同標本合同編號：_______________________甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________第一條租賃物品與租賃用途1.1租賃物品甲方同意將其合法擁有的位于_______________________的房屋出租給乙方，作為住宅使用。房屋總面積為_________平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附件詳見附表。1.2租賃用途乙方承諾僅將租賃房屋用于居住目的，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或用途。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。1.3租賃范圍租賃房屋包括主樓及其附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。乙方須愛護租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。1.4房屋交付甲方應在簽署本合同后_________日內(nèi)將房屋交付乙方使用，并確保交付的房屋及其附屬設(shè)施完好無損。交付時雙方應共同檢查房屋的現(xiàn)狀并簽署交接單。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應向甲方支付租金_________元（人民幣），支付周期為每_________個月一次。2.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶信息如下：甲方賬戶名：_______________________甲方開戶行：_______________________甲方銀行賬號：_______________________2.3租金支付時間乙方應在每期租金到期前_________日將租金足額支付給甲方。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日租金的_________%計算。2.4押金乙方需支付押金_________元人民幣。押金將在租賃期滿后，乙方退還房屋并清算無損壞的情況下全額退還。若乙方有違約行為，甲方可從押金中扣除相關(guān)費用。第三條租賃期限及續(xù)租3.1租賃期限本合同的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租期屆滿前續(xù)租租期屆滿前_________個月，乙方可提出續(xù)租申請。甲方應在收到續(xù)租申請后_________日內(nèi)答復乙方是否同意續(xù)租。若甲方同意續(xù)租，雙方應根據(jù)市場租金情況協(xié)商新的租金。3.3提前解約若乙方在租期內(nèi)提前解約，乙方需提前_________個月書面通知甲方，并支付相當于_________個月租金的違約金。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或支付違約金。3.4逗留期租期結(jié)束后，如乙方仍未搬離，甲方可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定追究其責任，并要求乙方支付逗留期間的租金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的義務(wù)①甲方應保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方在租賃期間使用的安全。②甲方應負責房屋的常規(guī)維修和保養(yǎng)，如水管、電線等設(shè)施的損壞。③甲方應確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)或產(chǎn)權(quán)爭議。④甲方應在乙方支付租金后及時提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。4.2乙方的義務(wù)①乙方應按時支付租金，并妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。②乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進行其他未經(jīng)甲方同意的裝修。③乙方應在租賃期滿時將房屋交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。④乙方應及時向甲方報告房屋出現(xiàn)的安全隱患，并積極配合甲方進行維修。4.3共同義務(wù)①雙方應遵守合同約定，確保租賃過程中的和諧合作。②雙方應及時溝通并解決在租賃過程中出現(xiàn)的問題，避免影響合同的履行。④雙方應妥善處理任何突發(fā)事件，避免對租賃房屋的使用造成不利影響。第五條保密條款5.1保密義務(wù)甲乙雙方均有責任保密在履行本合同過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)狀況等敏感信息，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露。5.2保密范圍保密信息包括但不限于：租金支付金額、租賃條款、雙方的商業(yè)合作等任何未公開的信息。5.3保密期限保密義務(wù)的期限為本合同履行期內(nèi)及合同終止后的_________年。保密期限內(nèi)，任何一方不得擅自泄露或濫用對方的保密信息。5.4保密責任如有一方違反保密條款，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的所有損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交_______________________法院進行訴訟解決。6.2管轄法院爭議發(fā)生后，案件應提交合同簽訂地法院進行管轄。甲乙雙方同意接受該法院的司法管轄。6.3訴訟費用在爭議解決過程中