白云街道出租屋 合同

白云街道出租屋合同合同編號(hào)：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________第一條租賃標(biāo)的及用途a.租賃標(biāo)的物①甲方同意將位于_______________________的出租屋租賃給乙方使用，出租屋的建筑面積為_(kāi)______________________平方米。②出租屋內(nèi)包含家具和電器設(shè)備，具體設(shè)備清單見(jiàn)附件。③乙方租賃的物業(yè)應(yīng)按照合同約定的范圍和方式使用，不得擅自改變用途。④出租屋的使用不得影響周邊居民的生活質(zhì)量和社區(qū)環(huán)境。b.租賃用途①乙方僅可將出租屋作為居住用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改作其他用途。②乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事商業(yè)、工業(yè)等非法活動(dòng)。③如果乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方書面同意。④乙方應(yīng)保持出租屋的正常居住功能，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。c.房屋維修與保養(yǎng)②甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租屋的結(jié)構(gòu)性維修和重大設(shè)施設(shè)備的修理。③如果因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。④若出現(xiàn)影響房屋安全或居住環(huán)境的重大問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。第二條租賃期限及租金a.租賃期限①本合同的租賃期限為_(kāi)______________________年，自_______________________年________月________日起至_______________________年________月________日止。②租賃期限屆滿前________個(gè)月，乙方應(yīng)提前書面通知甲方是否續(xù)租。③如果乙方未按時(shí)通知，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)租賃。④若甲方?jīng)Q定終止合同，乙方應(yīng)按合同約定提前________個(gè)月通知甲方。b.租金及支付方式①本合同租金為每月_______________________元人民幣，租金支付方式為每月________日支付。②乙方應(yīng)將租金支付到甲方指定賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。③甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化或合同變更要求調(diào)整租金，但需提前________個(gè)月通知乙方。④租金支付的滯納金為每逾期一天支付租金的________%（具體百分比）。c.押金①乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金金額為租金的________倍。②押金在租賃期滿后，若無(wú)損壞或違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿________日內(nèi)全額退還乙方。③若乙方有違反合同條款的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用后退還押金。④押金不計(jì)利息，乙方未按期交納押金，甲方有權(quán)解除合同。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方有權(quán)定期檢查出租屋的使用情況，并要求乙方提供必要的配合。②甲方應(yīng)保證出租屋的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作，及時(shí)進(jìn)行必要的修理和維護(hù)。③甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，逾期支付時(shí)可按合同規(guī)定追究責(zé)任。④甲方應(yīng)為乙方提供合規(guī)的出租房屋相關(guān)證明文件。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，且不得無(wú)故拖延。②乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，但不得自行改動(dòng)房屋設(shè)施。③乙方應(yīng)保持出租屋及其附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除或改建房屋設(shè)施。④乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行有損甲方合法權(quán)益的活動(dòng)。c.保密條款①雙方應(yīng)對(duì)合同中的一切內(nèi)容，包括租賃費(fèi)用、租賃期限等，嚴(yán)格保密。②雙方不得將合同內(nèi)容泄露給任何第三方，除非法律規(guī)定或雙方同意。③若一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求其賠償因此產(chǎn)生的所有損失。④該條款的效力不限于合同終止后，仍然適用于合同解除后的五年內(nèi)。第四條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決a.違約責(zé)任①若甲方未按合同約定提供符合條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。②若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付逾期違約金，并可解除合同。③若乙方擅自改變房屋使用用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。④雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)法律途徑解決。b.爭(zhēng)議解決①本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。②協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向出租屋所在地法院提起訴訟。③仲裁機(jī)構(gòu)可作為爭(zhēng)議的備選解決途徑，具體由雙方協(xié)商決定。④爭(zhēng)議處理過(guò)程中的律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條其他條款a.合同生效①本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。②合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。③合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。④若合同內(nèi)容與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。b.合同的修改與解除①任何一方要求修改或解除本合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。②如果由于不可抗力因素導(dǎo)致