建筑工程總承包協(xié)議

合同編號：__________建筑工程總承包協(xié)議鑒于承包方具備建設本項目的資質和能力，并愿意承擔本項目的建設任務；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經充分協(xié)商，就本項目的建設事宜達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1本項目名稱為：_______；1.2本項目地點為：_______；1.3本項目占地面積約為：_______平方米；1.4本項目總建筑面積約為：_______平方米；1.5本項目建筑結構類型為：_______；1.6本項目建設標準為：_______。二、合同金額2.2雙方確認，合同金額為固定價款，不再因任何因素進行調整。三、合同范圍及內容3.1承包方應按照本協(xié)議約定的工程概述及相關技術要求，完成本項目的全部建設任務，包括但不限于：工程設計、施工、設備采購、安裝、調試、驗收、保修等。3.2承包方應保證本項目的設計、施工質量符合國家及行業(yè)標準，并確保本項目按時完工。四、合同履行期限4.1本項目的合同工期為_______日。自合同簽訂之日起計算，至本項目通過竣工驗收之日止。4.2承包方應按約定的工期完成本項目的建設任務。如因承包方原因導致工期延誤，應按約定向委托方支付違約金。五、付款方式及進度5.1委托方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向承包方支付合同價款。5.2付款方式為：_______（分期付款/一次性付款）。5.3付款進度為：_______（具體付款進度安排）。六、質量及驗收6.1承包方應保證本項目的設計、施工質量符合國家及行業(yè)標準，并按照合同約定的標準進行自檢。6.2項目竣工后，委托方應組織驗收。驗收合格的，委托方支付剩余合同價款。驗收不合格的，承包方應在委托方指定的期限內整改到位，直至通過驗收。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2承包方如未按照約定工期完成建設任務，應按合同約定向委托方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本項目通過竣工驗收之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂建筑工程總承包協(xié)議時，雙方應仔細閱讀協(xié)議內容，確保協(xié)議中約定的工程概述、合同金額、合同范圍及內容、合同履行期限、付款方式及進度、質量及驗收、違約責任、爭議解決等關鍵條款符合雙方的實際需求和預期。在簽訂前，可咨詢專業(yè)律師或相關專家，以確保合同的合法性和公平性。2.合同的履行：雙方應嚴格按照協(xié)議約定的條款進行履行。委托方應按照約定的付款進度支付合同價款，承包方應按照約定的工期完成建設任務，并保證設計、施工質量符合國家及行業(yè)標準。3.質量及驗收：項目竣工后，委托方應組織驗收。如驗收不合格，承包方應在委托方指定的期限內整改到位，直至通過驗收。驗收合格的，委托方支付剩余合同價款。4.違約責任：如任何一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.爭議解決：在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑工程總承包協(xié)議：是指委托方與承包方簽訂的，約定承包方承擔建筑工程的設計、施工、設備采購、安裝、調試、驗收、保修等全部建設任務的合同。2.合同履行期限：是指雙方約定的完成工程建設任務的期限，自合同簽訂之日起計算，至項目通過竣工驗收之日止。3.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。4.質量及驗收：指工程項目完成后，委托方組織的對工程質量的檢查和評定，以確保工程質量符合國家及行業(yè)標準。5.爭議解決：是指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.設計變更：如本項目在建設過程中，因政策調整、規(guī)劃變更等原因導致設計方案需要調整時，雙方應協(xié)商確定變更方案及相應的合同價款調整。2.不可抗力：如因自然災害、社會事件等不可抗力因素導致工程無法正常進行，雙方應協(xié)商確定工程延期及相應的合同價款調整。3.材料價格波動：如建設過程中，主要建筑材料價格出現(xiàn)大幅波動，影響工程成本，雙方可協(xié)商確定材料價格調整機制。4.工程洽商：如在工程建設過程中，雙方就工程細節(jié)達成一致，需要進行洽