深圳購(gòu)房合同樣式

合同編號(hào)：__________一、標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售給乙方位于深圳市_______區(qū)_______路的_______號(hào)住宅樓項(xiàng)目中的_______套住宅，戶(hù)型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋編號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方所購(gòu)物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3乙方所購(gòu)物業(yè)位于_______層，樓高_(dá)______層，共有_______個(gè)單元，每個(gè)單元設(shè)有_______部電梯。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1本合同約定的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行按揭方式申請(qǐng)貸款支付，貸款年限為_(kāi)______年，貸款利率為_(kāi)______。2.3乙方支付定金后，甲方不得無(wú)故解除合同。如甲方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將符合交付條件的標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)為：房屋及附屬設(shè)施符合設(shè)計(jì)文件及國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求，具備居住條件。3.2甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的所有相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。3.3乙方應(yīng)自取得房產(chǎn)證之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。四、其他約定4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.4如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為_(kāi)______。4.5如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金比例為_(kāi)______。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以避免后期糾紛。2.甲方信息：核實(shí)甲方的名稱(chēng)和相關(guān)信息，確保與開(kāi)發(fā)商一致。3.乙方信息：確保乙方信息填寫(xiě)正確，包括姓名、聯(lián)系方式等。4.物業(yè)信息：仔細(xì)核對(duì)標(biāo)的物業(yè)的具體信息，包括地址、戶(hù)型、建筑面積等。5.價(jià)格及支付方式：明確房款支付金額、時(shí)間及方式，確保符合雙方約定。6.交付及產(chǎn)權(quán)登記：注意合同中關(guān)于房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間要求。7.其他約定：關(guān)注合同中關(guān)于裝修改造、違約金、滯納金等條款的約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.標(biāo)的物業(yè)：指本合同約定的房屋及附屬設(shè)施。2.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的金錢(qián)，具有擔(dān)保作用。3.首付款：乙方首次支付的房款，通常為房屋總價(jià)的一定比例。4.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明乙方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房：若房屋在婚前購(gòu)買(mǎi)，但婚后才交付，合同中應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及夫妻雙方的權(quán)利義務(wù)。2.投資購(gòu)房：若乙方購(gòu)買(mǎi)房屋主要用于投資，合同中可以增加關(guān)于租金收益、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.留學(xué)購(gòu)房：若乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于留學(xué)居住，合同中應(yīng)明確留學(xué)期間的房屋租賃、維護(hù)等事宜。4.gift購(gòu)房：若房屋為贈(zèng)與性質(zhì)，合同中應(yīng)明確贈(zèng)與人的贈(zèng)與意愿、接受贈(zèng)與人的身份資格等。5.企業(yè)購(gòu)房：若房屋購(gòu)買(mǎi)方為企業(yè)，合同中