深圳購房合同樣式

合同編號：__________一、標的物業(yè)1.1甲方同意出售給乙方位于深圳市_______區(qū)_______路的_______號住宅樓項目中的_______套住宅，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋編號為_______。1.2乙方所購物業(yè)的房地產權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.3乙方所購物業(yè)位于_______層，樓高_______層，共有_______個單元，每個單元設有_______部電梯。二、購房價格及支付方式2.1本合同約定的房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應按照甲方指定的銀行按揭方式申請貸款支付，貸款年限為_______年，貸款利率為_______。2.3乙方支付定金后，甲方不得無故解除合同。如甲方解除合同，應雙倍返還乙方定金。三、交付及辦理產權登記3.1甲方應按照本合同約定，將符合交付條件的標的物業(yè)交付給乙方。房屋交付的標準為：房屋及附屬設施符合設計文件及國家相關規(guī)范要求，具備居住條件。3.2甲方應自合同簽訂之日起_______日內，將辦理房產證的所有相關文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產證。3.3乙方應自取得房產證之日起_______日內，將房產證辦理至乙方名下。四、其他約定4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。4.2甲方應保證標的物業(yè)符合國家關于住宅質量的相關標準，不得有嚴重質量問題。如甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。4.3乙方應合理使用標的物業(yè)，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方需要進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守國家相關法律法規(guī)。4.4如乙方逾期支付房款，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為_______。4.5如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金比例為_______。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)產權轉移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以避免后期糾紛。2.甲方信息：核實甲方的名稱和相關信息，確保與開發(fā)商一致。3.乙方信息：確保乙方信息填寫正確，包括姓名、聯(lián)系方式等。4.物業(yè)信息：仔細核對標的物業(yè)的具體信息，包括地址、戶型、建筑面積等。5.價格及支付方式：明確房款支付金額、時間及方式，確保符合雙方約定。6.交付及產權登記：注意合同中關于房屋交付和產權登記的時間要求。7.其他約定：關注合同中關于裝修改造、違約金、滯納金等條款的約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的物業(yè)：指本合同約定的房屋及附屬設施。2.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的金錢，具有擔保作用。3.首付款：乙方首次支付的房款，通常為房屋總價的一定比例。4.違約金：一方違反合同約定時，應支付給另一方的經濟賠償。5.滯納金：乙方逾期支付房款時，應支付給甲方的額外費用。6.房產證：指房屋所有權證，證明乙方對房屋擁有所有權。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲方所在地。特殊應用場合及補充條款：1.婚前購房：若房屋在婚前購買，但婚后才交付，合同中應明確房屋產權歸屬及夫妻雙方的權利義務。2.投資購房：若乙方購買房屋主要用于投資，合同中可以增加關于租金收益、物業(yè)管理費等費用的承擔方式。3.留學購房：若乙方購買房屋用于留學居住，合同中應明確留學期間的房屋租賃、維護等事宜。4.gift購房：若房屋為贈與性質，合同中應明確贈與人的贈與意愿、接受贈與人的身份資格等。5.企業(yè)購房：若房屋購買方為企業(yè)，合同中