地產(chǎn)公司與建筑商合作協(xié)議

合同編號：__________地產(chǎn)公司與建筑商合作協(xié)議甲方（地產(chǎn)公司）：__________乙方（建筑商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目【項(xiàng)目名稱】：__________【項(xiàng)目地址】：__________委托乙方進(jìn)行建設(shè)施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程結(jié)構(gòu)類型：__________1.5工程概算投資額：__________1.6工期要求：自____年__月__日起至____年__月__日竣工交付使用。二、工程承包范圍及內(nèi)容2.1乙方承包范圍包括：本工程的施工圖設(shè)計（如需乙方提供設(shè)計服務(wù)）、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等全部工作。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)要求及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。三、合同價格3.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，上述款項(xiàng)包括工程所有材料、設(shè)備購置費(fèi)用、施工費(fèi)用、管理費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。3.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時，甲方支付乙方合同總價款的__%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__%；（4）剩余的合同總價款作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后支付。四、工期及進(jìn)度4.1乙方應(yīng)保證按照約定的工期完成本工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按合同總價款的__%向甲方支付違約金。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供工程進(jìn)度報告，并按甲方要求及時調(diào)整施工計劃，確保工程按時完成。五、質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請后__個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，視為工程驗(yàn)收合格。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)保修服務(wù)。六、合同的解除和終止6.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。6.2合同履行完畢，雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)后，本合同自行終止。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和認(rèn)同。2.合同中涉及的工程概況、承包范圍、價格、工期、質(zhì)量等關(guān)鍵條款，應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。4.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同糾紛的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.建筑法：是指調(diào)整建筑行業(yè)活動及建筑關(guān)系的國家法律，包括《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.質(zhì)量保證金：是指為確保工程質(zhì)量，合同一方按約定保留一定比例的價款，待工程驗(yàn)收合格后支付。6.工程驗(yàn)收：是指對完成的建設(shè)工程進(jìn)行檢驗(yàn)、檢查，以確定其是否符合設(shè)計文件、施工標(biāo)準(zhǔn)和合同約定等活動。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑依法解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方要求提前交付工程補(bǔ)充條款：如甲方因特殊原因需要提前交付工程，應(yīng)與乙方協(xié)商，乙方應(yīng)盡可能滿足甲方要求。提前交付所需的額外費(fèi)用（如加班費(fèi)、加快材料采購等）由甲方承擔(dān)。2.特殊情況：工程變更補(bǔ)充條款：如在合同履行過程中，甲方提出工程變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新編制施工計劃，并與甲方協(xié)商調(diào)整合同價款及工期。3.特殊情況：不可抗力補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法按約定進(jìn)度進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.特殊情況：工程質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如工程發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.特殊情況：合同解除補(bǔ)充條款：如合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理已完成的工程部分，并承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.工程設(shè)計