商業(yè)房租房協(xié)議樣本

合同編號：__________商業(yè)房租房協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付日期為每三個(gè)月的第一個(gè)月的前十天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障房產(chǎn)的安全和正常使用，承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)利益涵蓋租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。7.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，可協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的_______%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及相關(guān)賠償。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合乙方的經(jīng)營需求，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)利益涵蓋租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（5）任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時(shí)間長度。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：場合：甲方出租的房產(chǎn)位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃在此開設(shè)一家商場。補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營商場的需要，甲方同意在租賃期內(nèi)提供一定的商業(yè)支持，包括協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)手續(xù)、提供商場裝修期間的臨時(shí)倉儲空間等。2.餐廳租賃：場合：甲方出租的房產(chǎn)位于美食街，乙方計(jì)劃在此開設(shè)一家餐廳。補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐廳的需要，甲方同意在租賃期內(nèi)允許乙方安裝油煙凈化器和排煙系統(tǒng)，并確保房產(chǎn)內(nèi)的供水、供電設(shè)施能夠滿足餐廳經(jīng)營需求。3.辦公租賃：場合：甲方出租的房產(chǎn)位于寫字樓，乙方計(jì)劃在此設(shè)立公司辦公室。補(bǔ)充條款：鑒于乙方辦公的需要，甲方同意在租賃期內(nèi)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和電話通信服務(wù)，并確保房產(chǎn)內(nèi)的辦公設(shè)施能夠滿足乙方的基本辦