租房合同模板使用手冊(cè)

合同編號(hào)：__________租房合同模板使用手冊(cè)甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有者，并具有出租權(quán)。2.明確租賃期限，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方并簽訂新合同。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式及時(shí)間要具體。4.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免私自改動(dòng)。5.合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.注意違約責(zé)任條款，明確違約金的計(jì)算方式。7.了解爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的地域法院。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如有疑問或特殊情況，可尋求專業(yè)法律人士的幫助和建議。3.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。4.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)，提前支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及是否需要特殊照顧。雙方還需約定寵物對(duì)房屋造成的損壞如何賠償。補(bǔ)充條款：“乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，需遵守相關(guān)法律法規(guī)。寵物造成的房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償?！?.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)提前征得甲方同意，并在合同中明確改造內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。補(bǔ)充條款：“未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造。如乙方確需改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任?！?.共享住宿：如果乙方將租賃的房屋用于共享住宿，如Airbnb等平臺(tái)，應(yīng)提前告知甲方，并在合同中明確共享住宿的相關(guān)規(guī)定，如預(yù)訂時(shí)間、住宿人數(shù)等。補(bǔ)充條款：“乙方不得將租賃房屋用于共享住宿，如確需使用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意?！?.提前解約：如果乙方因特殊原因需要提前解約，應(yīng)提前通知甲方，并在合同中明確解約條件和賠償責(zé)任。補(bǔ)充條款：“乙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支