商場店鋪租賃協(xié)議大全

合同編號：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于_______的商場店鋪（店鋪的具體地址、面積、用途等詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方租賃店鋪的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條店鋪使用及管理5.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的各項管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、營業(yè)時間等。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的裝修、維修、稅費、物業(yè)管理費等費用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或終止本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保雙方權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）雙方應(yīng)遵守合同約定的解除和終止條件，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。（5）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的時間長度。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過法律手段解決爭議的過程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。在本合同中，合同簽訂地為甲方所在地。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場店鋪舉辦促銷活動：雙方同意，在乙方舉辦促銷活動期間，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合，如提供額外的展示空間、廣告位等。同時，乙方應(yīng)遵守甲方的促銷活動規(guī)定，確?；顒禹樌M行。附件：促銷活動方案2.商場店鋪裝修：乙方在進行店鋪裝修時，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保店鋪安全、衛(wèi)生，并避免對商場其他區(qū)域造成影響。附件：裝修方案及安全措施3.商場店鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任，確保店鋪轉(zhuǎn)讓合法合規(guī)。附件：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.商場店鋪暫停營業(yè)：如乙方需暫停營業(yè)，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并說明暫停營業(yè)的原因及預(yù)計恢復(fù)時間。甲方在收到通知后，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件：暫停營業(yè)說明5.商場店鋪提前解除或終止合同：在合同履行過程中，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金。同時