新建住宅購(gòu)房合同樣式

合同編號(hào)：__________新建住宅購(gòu)房合同樣式注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的住宅項(xiàng)目位于_______（地址），房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑密度為_______%，綠地率為_______%。1.2乙方購(gòu)買的房屋為_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有產(chǎn)權(quán)建筑面積為_______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），包含房?jī)r(jià)款、裝修款、配套費(fèi)用等。（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定賬戶。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭貸款，并將貸款合同及貸款銀行出具的同意放款至甲方指定賬戶的證明提交給甲方。甲方在收到貸款銀行放款后，將房屋交付給乙方。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向甲方支付房?jī)r(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和金額如下：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款部分每日計(jì)算利息，利率為_______%。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)，到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或面積有異議的，應(yīng)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后_______日內(nèi)，予以核實(shí)并答復(fù)乙方。3.3甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分每日向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證出售的房屋符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2房屋質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。4.3甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方明示房屋質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照本合同第三條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照本合同第二條約定的逾期付款利息標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付利息。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付逾期付款利息。（3）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和輔助面積。4.套內(nèi)建筑面積：指由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積組成的面積。5.共有產(chǎn)權(quán)建筑面積：指建筑物中，除獨(dú)立產(chǎn)權(quán)部分外，其他部分由多個(gè)業(yè)主共同擁有的建筑面積。6.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.逾期付款利息：是指當(dāng)事人一方未按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜睦ⅰ?.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。9.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同，甲方應(yīng)確保房屋地址所屬學(xué)校區(qū)域符合乙方子女就學(xué)的需求。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o(wú)法就讀指定學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：購(gòu)房用于養(yǎng)老3.場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資出租補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同，甲方應(yīng)提供房屋租賃信息，并協(xié)助乙方在交付后_______日內(nèi)完成出租。如甲方未能提供租賃信息或未能協(xié)助乙方完成出租，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：購(gòu)房涉及移民需求補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同，甲方應(yīng)提供房屋購(gòu)買過(guò)程中的所有必要文件和證明，以協(xié)助乙方辦理移民手續(xù)。如因甲方原因?qū)?/p>