物業(yè)啟動階段管理委托書

合同編號：__________物業(yè)啟動階段管理委托書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在物業(yè)啟動階段提供管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)啟動階段管理服務(wù)。第二條管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)啟動階段進行全面管理，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進行物業(yè)的驗收工作；（2）制定并執(zhí)行物業(yè)啟動階段的各項管理制度；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)啟動階段的人事管理、財務(wù)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境管理、客戶服務(wù)等各項工作；（4）代表甲方與物業(yè)相關(guān)方進行溝通協(xié)調(diào)；（5）確保物業(yè)啟動階段的各項工作符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2乙方應(yīng)指派具備相關(guān)專業(yè)資格和經(jīng)驗的管理人員到甲方處工作，具體人員名單由雙方另行協(xié)商確定。第三條管理服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2乙方應(yīng)在協(xié)議期滿前_______個月，與甲方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。第四條管理服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)啟動階段管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付管理服務(wù)費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)的驗收工作，并提供乙方履行本協(xié)議所需的相關(guān)資料和條件。5.3甲方應(yīng)對乙方管理過程中出現(xiàn)的緊急情況提供必要的支持和配合。5.4甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行指導(dǎo)和監(jiān)督。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)啟動階段管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項管理制度。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和財產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。6.4乙方應(yīng)在協(xié)議期滿后_______個月內(nèi)，將甲方提供的資料和財產(chǎn)交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方的管理服務(wù)未達到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改。7.3甲方未按照約定支付管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲乙雙方均具有簽訂合同的資格，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.明確委托事項：詳細(xì)描述委托的具體事項，確保乙方的管理服務(wù)范圍明確。3.管理服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容，確保乙方按照甲方的要求進行管理。4.管理服務(wù)期限：明確雙方簽訂的協(xié)議期限，以及續(xù)簽的相關(guān)規(guī)定。5.管理服務(wù)費用：明確乙方向甲方提供的管理服務(wù)費用，以及發(fā)票的相關(guān)要求。6.違約責(zé)任：約定雙方的違約責(zé)任，以及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。7.爭議解決：明確雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境管理、客戶服務(wù)等各項工作，以確保物業(yè)的正常使用和價值保值。2.物業(yè)啟動階段：指物業(yè)開發(fā)完成后，正式交付使用前的階段，包括驗收、準(zhǔn)備開業(yè)和初期運營等工作。3.委托方（甲方）：指將物業(yè)啟動階段管理事務(wù)委托給乙方的物業(yè)開發(fā)商或業(yè)主。4.受托方（乙方）：指接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)啟動階段管理服務(wù)的物業(yè)管理公司或個人。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約定向守約方支付的違約賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為物業(yè)管理公司，雙方合作確保新交付住宅小區(qū)的順利啟動和管理工作。2.甲方為商業(yè)大廈業(yè)主委員會，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，雙方合作管理商業(yè)大廈的啟動階段，確保大廈正常運營。3.甲方為政府機關(guān)或公共事業(yè)機構(gòu)，乙方為物業(yè)管理公司，雙方合作管理公共設(shè)施的啟動階段，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.甲方為物業(yè)投資者或業(yè)主，乙方為物業(yè)管理公司，雙方合作管理度假村或公寓項目的啟動階段。補充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工報告、設(shè)備清單等。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，立即組織專業(yè)團隊進行現(xiàn)場勘查，制定詳細(xì)的管理計劃和時間表，并向甲方報告。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)啟動階段所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的審批。4.乙方在管理過程中，如遇到緊急情況，有權(quán)立即通知甲方，并要求甲方提供必要的支持和配合。附件列表：1.物業(yè)相關(guān)資料：設(shè)計圖紙、施工報告、設(shè)備清單等。2.管理計劃和時間表：包括物業(yè)啟動階段的各項工作