房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方（原租戶）：__________身份證號：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2甲方對該房屋擁有合法的租賃權(quán)，甲乙雙方均應(yīng)遵守租賃合同的約定。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本協(xié)議約定使用和保管該房屋。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。四、使用及保管4.1乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周圍環(huán)境。4.3乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、轉(zhuǎn)租終止5.1本協(xié)議到期或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對所轉(zhuǎn)租的房屋擁有合法的租賃權(quán)，并承擔(dān)因無權(quán)轉(zhuǎn)租引起的一切法律責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租期限、租金及費(fèi)用等條款應(yīng)明確具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生爭議。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)合理使用和保管房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.提前終止協(xié)議或違約情況下的賠償責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中明確。5.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，并注意保存相關(guān)支付憑證和通信記錄，以備不時之需。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因協(xié)議引起的爭議。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)，除非有法律文書要求暫停執(zhí)行。4.涉及法律名詞解釋時，應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.如遇合同條款不明確或無法解釋的情況，可參照行業(yè)慣例或雙方共同認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.如果是轉(zhuǎn)租給親朋好友，可以增加一條關(guān)于轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需要長期居住，甲方應(yīng)給予優(yōu)先續(xù)租權(quán)的條款。同時，租金可以適當(dāng)優(yōu)惠。2.如果是轉(zhuǎn)租給陌生人，為了保障甲方權(quán)益，可以增加一條關(guān)于乙方在轉(zhuǎn)租前需提供身份證明和信用記錄的條款。乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)按時支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)收回房屋。3.如果轉(zhuǎn)租期間房屋需要進(jìn)行維修或改造，可以增加一條關(guān)于乙方應(yīng)在甲方同意后方可進(jìn)行維修或改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的條款。同時，改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。4.如果是轉(zhuǎn)租期間房屋所在小區(qū)發(fā)生變化，如物業(yè)費(fèi)用調(diào)整，可以增加一條關(guān)于物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)的條款。5.如果乙方在轉(zhuǎn)租期間需要飼養(yǎng)寵物，可以增加一條關(guān)于乙方應(yīng)遵守小區(qū)關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，如造成鄰里糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的條款。同時，寵物不得影響房屋及設(shè)施的正常使用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或租賃合同原文復(fù)印件。2.乙方身份