廠房場地租賃合同樣本匯編

合同編號：__________廠房場地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物1.1甲方出租的廠房場地位于_______（具體地址），占地面積約為_______平方米。1.2甲方保證租賃物符合乙方生產(chǎn)、經(jīng)營的需要，具備_______（相關(guān)資質(zhì)、手續(xù)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付日期為每季度末月_______日。第四條費用承擔4.1甲方負責繳納租賃物的土地使用權(quán)稅、房產(chǎn)稅等與租賃物相關(guān)的稅費。4.2乙方負責繳納租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費等使用費用。第五條維修責任5.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行。租賃期間，因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔責任。5.2乙方負責日常使用中的小修小補，合理使用租賃物，愛護設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當導(dǎo)致的損失，由乙方承擔責任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.2乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。7.3一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方（甲方）應(yīng)確保租賃物符合承租方（乙方）的生產(chǎn)、經(jīng)營需求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和手續(xù)。2.租賃期限、租金及支付方式、費用承擔、維修責任等條款需明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。3.雙方在履行合同過程中應(yīng)注意履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。4.合同的變更、解除和違約責任等條款需詳細約定，以保障雙方的權(quán)益。5.雙方在簽訂合同時應(yīng)認真閱讀合同內(nèi)容，確認無誤后簽字（或蓋章）生效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.在合同中明確約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟，并明確約定法院管轄權(quán)。3.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，避免因約定不明確導(dǎo)致的爭議。4.注意保存好合同及相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房、場地及相關(guān)設(shè)施。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物的期限。5.租金：指乙方支付給甲方的使用租賃物的費用。6.費用承擔：指雙方在合同中約定的各項費用的承擔方。7.維修責任：指雙方在合同中約定的對租賃物進行維修的責任。8.違約責任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的方式和程序來解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.生產(chǎn)型租賃：若租賃物用于生產(chǎn)目的，雙方應(yīng)確保租賃物符合生產(chǎn)安全標準，具備相關(guān)生產(chǎn)資質(zhì)。補充條款：生產(chǎn)設(shè)備安裝、調(diào)試及驗收。2.倉儲型租賃：若租賃物用于倉儲，雙方應(yīng)確保倉儲物符合防火、防盜等安全要求。補充條款：倉儲物清單、保險及安全檢查。3.研發(fā)型租賃：若租賃物用于研發(fā)，雙方應(yīng)確保租賃物具備研發(fā)所需的基本設(shè)施和條件。補充條款：研發(fā)項目備案、知識產(chǎn)權(quán)保護。4.轉(zhuǎn)租情況：乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前征得甲方同意，并書面通知甲方。補充條款：轉(zhuǎn)租條件、第三方資質(zhì)審核。5.裝修改造：乙方如需對租賃物進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方要求進行。補充條款：裝修改造方案審批、費用承擔。6.提前終止合同：如遇特殊情況，雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照約定辦理手續(xù)。補充條款：提前終止合同的條件