公墓委托經(jīng)營(yíng)管理合同范本

公墓委托經(jīng)營(yíng)管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××公墓管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編：×××××，電話：××××-×××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××殯葬服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，郵編：×××××，電話：××××-×××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事公墓投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理的公司，擁有豐富的公墓建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備專業(yè)殯葬服務(wù)資質(zhì)，以提供優(yōu)質(zhì)殯葬服務(wù)為主業(yè)的公司，具備多年的殯葬服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

甲方擬將其所屬的×××公墓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及提供殯葬服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)殯葬管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理方式，保障雙方合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，乙方即具備甲方委托的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并按照本合同約定全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。甲方應(yīng)積極配合乙方開展相關(guān)工作，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。

本合同內(nèi)容涵蓋了雙方在項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)管理過程中的主要事項(xiàng)，包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé)，共同為提升項(xiàng)目品質(zhì)、滿足客戶需求、促進(jìn)社會(huì)和諧作出努力。

本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，共同致力于為我國(guó)殯葬事業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。雙方將本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，攜手共進(jìn)，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的×××公墓項(xiàng)目委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及提供殯葬服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)，滿足社會(huì)殯葬需求。具體內(nèi)容包括但不限于：公墓的建設(shè)、銷售、租賃、維護(hù)、綠化、祭祀服務(wù)等。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方所屬的×××公墓項(xiàng)目。

2.委托經(jīng)營(yíng)管理：指甲方將項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給乙方，乙方按照本合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

3.殯葬服務(wù)：指乙方提供的與殯葬有關(guān)的一切服務(wù)，包括但不限于遺體接送、遺體處理、墓地銷售、祭祀活動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過程中的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方支付委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)等。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各類審批、備案手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的必要資料和文件。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取殯葬服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行自主管理，但不得違反本合同的約定。

（3）乙方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)開展殯葬服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及提供殯葬服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障客戶合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)美。

（5）乙方應(yīng)建立健全殯葬服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶需求。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項(xiàng)目資料和文件，不得泄露給第三方。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方根據(jù)甲方委托經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目所提供的服務(wù)，按照雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)率向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)率具體如下：

-項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)：×××元/平方米·年；

-殯葬服務(wù)費(fèi)：按照實(shí)際提供服務(wù)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)另行約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

-項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)：每半年支付一次，分別在每年的6月30日和12月31日前支付；

-殯葬服務(wù)費(fèi)：乙方提供相應(yīng)服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，除非雙方另有約定或提前終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)支付時(shí)間：每半年支付一次，分別在每年的6月30日和12月31日前；

-殯葬服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方提供相應(yīng)服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后的10個(gè)工作日內(nèi)支付；

-雙方應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月進(jìn)行續(xù)約協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

-甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)或殯葬服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起，按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日向乙方支付違約金；

-甲方未履行協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批、備案等義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

-甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

-乙方未按約定提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)或殯葬服務(wù)，應(yīng)自逾期之日起，按照應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五每日向甲方支付違約金；

-乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

-乙方泄露甲方提供的項(xiàng)目資料和文件，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

-乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。經(jīng)雙方確認(rèn)后，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的履行不能或延遲履行的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××市殯葬行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，將按照本條的約定解決。雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極解決爭(zhēng)議，避免影響項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦f的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過掛號(hào)信郵寄的，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

-合同到期，雙方未續(xù)約的；

-雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定終止合同；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下