權(quán)威房產(chǎn)合同樣本大全

合同編號：__________權(quán)威房產(chǎn)合同樣本大全甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)具有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲乙雙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價(jià)格，甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞、無瑕疵。3.2如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的_______%。4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完整性，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞、無瑕疵。5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.合同糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：指合同在履行過程中，因履行不當(dāng)、不履行或者履行不符合約定而產(chǎn)生的爭議。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，如有糾紛，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.買房作為婚房：補(bǔ)充條款：雙方同意，如乙方在本合同簽訂之日起一年內(nèi)需用于結(jié)婚居住，甲方應(yīng)給予乙方提前交付房產(chǎn)的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.買房用于子女教育：補(bǔ)充條款：雙方同意，如乙方在本合同簽訂之日起一年內(nèi)需用于子女就讀附近學(xué)校，甲方應(yīng)給予乙方提前交付房產(chǎn)的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.買房用于投資：補(bǔ)充條款：雙方同意，如乙方購買房產(chǎn)用于投資，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的投資價(jià)值分析報(bào)告，以幫助乙方更好地了解房產(chǎn)市場情況。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.