工作室轉租合同格式范本

合同編號：__________工作室轉租合同甲方（原租戶）：__________身份證號：__________乙方（新租戶）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的_______（工作室名稱）轉租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、轉租工作室基本情況1.1甲方租用的_______（工作室地址）位于_______（棟）_______（層）_______（房號），建筑面積為_______平方米。1.2甲方應保證其轉租行為符合國家法律法規(guī)及租賃合同的約定。二、轉租期限2.1本合同轉租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉租期滿后，乙方有權按照租賃合同約定的條件優(yōu)先續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金。3.2租金支付時間為每月的_______日前，乙方應將租金直接支付至甲方指定的賬戶。四、費用承擔（1）水費：_______元/月；（2）電費：_______元/月；（3）物業(yè)管理費：_______元/月；（4）其他費用：_______元/月。4.2乙方應在每月租金支付時一并支付上述費用。五、使用及維修5.1乙方應合理使用轉租工作室，按照租賃合同約定的用途使用，不得擅自改變用途。5.2乙方應妥善保管轉租工作室內的設施設備，并負責日常維護和維修。六、轉租終止及收回6.1在租賃期限內，如甲方提前解除與出租人的租賃合同，本轉租合同隨之終止，乙方應無條件搬離轉租工作室。6.2如乙方逾期不搬離轉租工作室，甲方有權要求乙方支付逾期搬離違約金，違約金標準為每月租金的_______%。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（新租戶）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保其主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）轉租工作室應符合國家法律法規(guī)及租賃合同的約定。（3）租金、費用承擔等條款應明確，避免后期產生糾紛。（4）使用及維修條款應具體，確保乙方合理使用和維護工作室。（5）雙方應嚴格履行合同約定，遵守合同法等相關法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同糾紛的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律法規(guī)。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定具有完全行為能力的自然人，能夠獨立進行民事活動，承擔民事責任。3.轉租：指租賃合同的承租人在租賃期間，將租賃物再出租給第三方的行為。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.管轄權：指人民法院對一定范圍內的民事案件有權進行審理和判決的權力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方轉租給乙方的工作室含有特殊設備或裝修補充條款：如甲方轉租的工作室含有特殊設備（如高級音響設備、專業(yè)攝影燈光等）或裝修（如定制家具、特殊墻面裝飾等），甲方應提供詳細清單，并告知乙方如何正確使用和維護。若有損壞，乙方需負責修復或賠償。2.場合：乙方需將工作室用于商業(yè)活動補充條款：如乙方將工作室用于商業(yè)活動，應提前通知甲方，并征得甲方同意。同時，乙方需確保商業(yè)活動符合當?shù)厣虡I(yè)規(guī)定，不得擾民，且需承擔由此產生的一切責任。3.場合：轉租期間，甲方需要進入工作室進行維修或檢查補充條款：甲方應在轉租期間進行維修或檢查時，提前通知乙方，并盡量安排在乙方非使用時間進行，以免影響乙方正常工作。4.場合：轉租期滿，乙方希望續(xù)租補充條款：如乙方希望在轉租期滿后繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方