標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)租賃協(xié)議文本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)租賃協(xié)議文本甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于_______（地址），_______（幢號），_______（單元），_______（房號），建筑總面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方。3.3租金支付地點為：_______（地址）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用甲方提供的房地產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房地產(chǎn)從事違法行為，如因此導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）雙方應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地填寫合同內(nèi)容，特別是房屋地址、租金、押金等關(guān)鍵信息。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為。（5）合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，如有糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.平等主體：指在合同關(guān)系中地位平等的當(dāng)事人，彼此之間不存在命令與服從的關(guān)系。4.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。完全民事行為能力人可以獨立進(jìn)行民事活動。5.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.押金：是指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。在合同履行完畢后，押金應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還。7.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收利益，并承擔(dān)違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：甲方允許乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物。乙方應(yīng)對寵物造成的房屋損壞承擔(dān)責(zé)任，并確保寵物不影響他人正常生活。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。改造費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。違反此規(guī)定者，甲方有權(quán)解除合同。4.維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施因正常使用出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.提前解除合同：甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。同時，違約方應(yīng)支付給對方一個月租金作為違