二手按揭房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本2024年-

合同編號(hào)：__________二手按揭房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本2024年甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房屋位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）將由乙方按照銀行貸款利率和還款方式，在_______年內(nèi)償還給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的按揭貸款由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與銀行辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，保證交易的合法性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.3若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，否則應(yīng)支付違約金。（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法性。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）房屋的按揭貸款由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與銀行辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。2.按揭貸款：指借款人以其自有房屋為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。3.購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買該房屋而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。6.仲裁：指當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)，按照法定程序解決合同爭(zhēng)議的一種方式。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方購(gòu)買該房屋主要用于自住，甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并免除乙方承擔(dān)剩余房款的義務(wù)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為好友關(guān)系，乙方購(gòu)買該房屋主要用于投資，甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。同時(shí)，甲方承諾在房屋過(guò)戶后，協(xié)助乙方進(jìn)行出租和管理，確保投資回報(bào)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為員工與雇主關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為員工與雇主關(guān)系，乙方購(gòu)買該房屋主要用于解決住房問(wèn)題。甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。同時(shí)，甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)，如乙方因工作原因需離職，甲方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格，回購(gòu)該房屋。附件列表：1.該房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件2.該房屋的按揭貸款合同復(fù)印件3.