房產(chǎn)合作合同格式

合同編號：__________房產(chǎn)合作合同甲方（出資方）：_______乙方（合作方）：_______第一條合作事項1.2乙方同意為甲方提供購買合作房產(chǎn)所需的合作事宜，包括但不限于辦理購房所需的各項手續(xù)、提供購房所需的各類文件等。第二條合作房產(chǎn)的購買2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限向乙方支付購房款。2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后，按照本合同約定的期限、方式向甲方交付合作房產(chǎn)。第三條合作房產(chǎn)的使用3.1甲方應(yīng)在合作房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)在合作房產(chǎn)交付后，按照甲方的需求提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第四條合作房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓4.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將合作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2如甲方需將合作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并按照本合同約定的方式進行。第五條合作房產(chǎn)的處置5.1合作房產(chǎn)在使用過程中，如出現(xiàn)需要處置的情況，甲方應(yīng)提前_______個月通知乙方，并按照本合同約定的方式進行處置。5.2合作房產(chǎn)的處置所得，甲方應(yīng)按照本合同約定的方式進行分配。第六條費用和稅金6.1購買合作房產(chǎn)所需的各項費用，包括但不限于購房款、稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。6.2合作房產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費等，由甲方承擔(dān)。6.3因合作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處置等產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購房款的_______%。7.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同附件一《合作房產(chǎn)情況表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的金額、期限、方式履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定使用、轉(zhuǎn)讓、處置合作房產(chǎn)，確保合作房產(chǎn)的合法權(quán)益。（4）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的費用和稅金承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)：是指房屋及其附屬設(shè)施、附屬土地的總稱，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物。4.出資方：是指在本合同中承擔(dān)購買房產(chǎn)義務(wù)的一方。5.合作方：是指在本合同中提供房產(chǎn)合作事宜的一方。6.購房款：是指甲方用于購買合作房產(chǎn)的貨幣資金。7.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方為外籍人士或無國籍人士補充條款：鑒于甲方/乙方為外籍人士或無國籍人士，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并應(yīng)遵守我國涉外民事法律關(guān)系的適用規(guī)則。2.場合：甲乙雙方合作購買的房產(chǎn)用于投資或出租補充條款：甲乙雙方同意，合作房產(chǎn)購買后，如用于投資或出租，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保投資或出租行為合法合規(guī)。3.場合：甲乙雙方中的一方為國有企業(yè)或上市公司補充條款：鑒于甲方/乙方為國有企業(yè)或上市公司，應(yīng)確保本合同的簽訂、履行符合相關(guān)法律法規(guī)和公司內(nèi)部管理規(guī)定，并報經(jīng)公司內(nèi)部審批。4.場合：甲乙雙方在購買房產(chǎn)過程中需融資補充條款：甲乙雙方同意，在購買合作房產(chǎn)過程中如需融資，應(yīng)提前告知對方，并共同商討融資方案。融資所得款項應(yīng)專款專用，用于購買合作房產(chǎn)。5.場合：甲乙雙方在購買房產(chǎn)后需進行改造或裝修補充條款：甲乙雙方同意，購買合作房產(chǎn)后，如需進行改造或裝修，應(yīng)提前通知對方，并共同商討改造或裝修方案。改造或裝修費