買賣合同房屋買賣合同2024年

合同編號：_______買賣合同賣方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______4.聯(lián)系電話：_______買方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______4.聯(lián)系電話：_______鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋現(xiàn)狀：_______第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2付款方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出。4.2家具家電：本合同中所涉及的家具家電，詳見附件一。4.3房屋維修：如房屋存在質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決，如需維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.4房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.5雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易合法合規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2若賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日附件一：家具家電清單（具體家具家電名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息，由雙方共同確認(rèn)后填寫）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同簽訂時，請確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，具備轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利。4.房屋交付及過戶手續(xù)，請按照合同約定辦理，確保交易合法合規(guī)。5.如合同履行過程中發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，定金是買賣合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，按照合同標(biāo)的額的一定比例支付給對方的一種金錢擔(dān)保。2.違約金：違約金是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.過戶：過戶是指將不動產(chǎn)或者權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。在本合同中，指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.戶口遷移：根據(jù)《中華人民共和國戶籍法》的規(guī)定，戶口遷移是指戶籍由原所在地遷往異地的行為。在本合同中，指賣方將房屋的戶口遷出的行為。5.爭議解決：爭議解決是指雙方在合同履行過程中，因合同條款、履行情況等產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，使?fàn)幾h得到解決的行為。在本合同中，爭議解決方式包括友好協(xié)商和向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，合同簽訂時，可免去定金，房款支付時間可適當(dāng)延長。2.場合：房屋買賣用于子女教育，需盡快入住。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)確保房屋在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給買方，以滿足買方子女入學(xué)居住的需要。3.場合：房屋買賣涉及家具家電一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息，并在附件一中列明。4.場合：買方為外籍人士，需辦理戶籍遷移手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶籍遷移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.場合：房屋存在隱蔽工程問題。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)