個人住房出資協(xié)議書

個人住房出資協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就個人住房出資事宜明確雙方的權(quán)利與責任，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共同購置個人住房過程中的出資比例、權(quán)利義務(wù)及相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保順利完成住房交易。2.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方共同出資購買的住房，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)類型：__________________房產(chǎn)總價：____________萬元3.出資比例及方式甲方出資占總價的____________%，金額為____________萬元；乙方出資占總價的____________%，金額為____________萬元。雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____日內(nèi)，將各自出資款項匯入指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶行：____________賬號：____________4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)將以甲乙雙方的出資比例登記在房產(chǎn)證上。甲方和乙方均享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。雙方在使用房產(chǎn)時應(yīng)互相協(xié)商，共同決定使用方案。任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)或進行重大改建。5.房產(chǎn)管理與維護房產(chǎn)日常管理及維護由雙方共同負責。雙方應(yīng)按照約定的出資比例承擔房產(chǎn)的管理費用及維護費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費用等。雙方應(yīng)定期對房產(chǎn)的管理情況進行核算，確保費用的透明和公正。6.收益分配若該房產(chǎn)出租或出售，所產(chǎn)生的收益應(yīng)按甲乙雙方的出資比例進行分配。出租收益應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，按照出資比例進行結(jié)算，雙方應(yīng)在每月____日內(nèi)結(jié)算并支付相關(guān)收益。在出售房產(chǎn)時，所得收益亦應(yīng)按出資比例分配，具體結(jié)算時間與方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定。7.違約責任如任何一方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額應(yīng)不低于對方因違約而遭受的實際損失。如因違約導(dǎo)致房產(chǎn)交易受到影響，違約方還需承擔相應(yīng)的法律責任。8.保密條款雙方在本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密及個人信息，均應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露與本協(xié)議相關(guān)的信息。違約方應(yīng)承擔洩露信息所造成的所有損失。9.爭議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。爭議解決過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中無爭議的部分。10.協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的變更或解除應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致。任何一方單方解除協(xié)議，需提前____日通知對方，并承擔由此產(chǎn)生的損失。11.其他事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后補充，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)文件，以備未來參考。12.合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________13.附件本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)交易相關(guān)文件、雙方身份證復(fù)印件等，作為本協(xié)議的組