律師合租合同范本

律師合租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX律師事務(wù)所

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY律師事務(wù)所

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)YY大廈YY層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)YY大廈YY層（郵編：YYYYYY）

合同簡(jiǎn)介：

一、背景

鑒于甲方在XX省XX市擁有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)務(wù)資源，具備提供優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境和設(shè)施的能力；鑒于乙方在YY省YY市具備專業(yè)的法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)和業(yè)務(wù)需求，有意在甲方所在地開(kāi)展合租辦公業(yè)務(wù)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

二、前提條件

1.甲方保證所提供的辦公場(chǎng)所、設(shè)施及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。

2.乙方承諾按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方的管理規(guī)定。

3.雙方同意在合同期內(nèi)，共同維護(hù)辦公場(chǎng)所的秩序和環(huán)境，確保辦公場(chǎng)所的安全、整潔。

4.雙方同意在合同期內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

三、合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的辦公場(chǎng)所，按照本合同約定的條件出租給乙方使用。

2.乙方承租的辦公場(chǎng)所用于開(kāi)展法律服務(wù)業(yè)務(wù)，乙方享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)。

3.雙方在合同期內(nèi)，共同使用甲方提供的公共設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于會(huì)議室、接待室、文印室等。

四、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

五、合同簽訂地點(diǎn)

本合同在XX省XX市簽訂。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的辦公場(chǎng)所平面圖及設(shè)施清單；

2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明；

3.雙方確認(rèn)的租金支付方式和期限；

4.雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。

以下為雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分，具體內(nèi)容雙方將另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的合作關(guān)系，甲方同意將其合法擁有的辦公場(chǎng)所按約定條件出租給乙方使用，乙方用于開(kāi)展法律服務(wù)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：辦公場(chǎng)所的提供、使用、維護(hù)和管理，公共設(shè)施和設(shè)備的共享，以及雙方在合同期限內(nèi)的相關(guān)權(quán)益保障。

第二條定義

1.辦公場(chǎng)所：指甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的租賃物業(yè)。

2.租賃期限：指本合同約定的自____年__月__日起至____年__月__日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的辦公場(chǎng)所使用費(fèi)。

4.公共設(shè)施和設(shè)備：指供雙方共同使用的會(huì)議室、接待室、文印室等設(shè)施和設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證辦公場(chǎng)所符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、維修。

3.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用辦公場(chǎng)所，不得無(wú)故干擾乙方的正常業(yè)務(wù)開(kāi)展。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、安保等。

5.甲方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付但未使用的費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用辦公場(chǎng)所，并享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，維護(hù)辦公場(chǎng)所的秩序和環(huán)境，確保安全、整潔。

4.乙方不得將辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于本合同約定以外的用途。

5.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將辦公場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在合同期內(nèi)如需對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月的第5個(gè)工作日前。

2.乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證。

3.乙方在合同期內(nèi)需支付的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.如乙方逾期支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成辦公場(chǎng)所的交接，并開(kāi)始支付租金。

3.雙方在合同期滿前一個(gè)月，可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供辦公場(chǎng)所或提供的辦公場(chǎng)所不符合合同約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，無(wú)故干擾乙方正常業(yè)務(wù)開(kāi)展，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或公共設(shè)施和設(shè)備維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定收取違約金，并要求乙方支付欠費(fèi)。

2.乙方未按約定使用辦公場(chǎng)所，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方違反合同約定，造成辦公場(chǎng)所損壞或污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或清潔費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，未按約定將辦公場(chǎng)所恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同部分或全部義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除了履行本合同的義務(wù)，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：

a.乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

b.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途的；

c.乙方因違法行為被政府部門(mén)要求搬離的。

4.乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：

a.甲方未按約定提供辦公場(chǎng)所或提供的辦公場(chǎng)所不符合合同約定條件的；

b.甲方違反合同約定，無(wú)故干擾乙方正常業(yè)務(wù)開(kāi)展的。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.甲方提供的辦公場(chǎng)所平面圖及設(shè)施清單；

b.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明；

c.雙方確認(rèn)