土地施工合同范本

土地施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地一塊（以下簡(jiǎn)稱“土地”），土地面積為XX平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為：XXXXXX；乙方具備土地施工資質(zhì)，具備完成土地施工的能力。

根據(jù)我國(guó)土地管理法、建筑法等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行土地施工一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供土地施工所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)及資料；

2.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中享有合法的施工權(quán)益，不得因第三方原因影響乙方正常施工；

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付土地施工費(fèi)用；

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)及資料進(jìn)行土地施工；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求完成施工任務(wù)；

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)等；

4.乙方應(yīng)確保施工安全，遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)；

5.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，并按照甲方要求提交相關(guān)驗(yàn)收資料。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)施工圖紙、施工方案、工程量清單等，共同確定土地施工費(fèi)用為人民幣XX元（大寫：XX元整）；

2.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付土地施工費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；

（2）乙方完成土地平整、基礎(chǔ)施工等前期工作，并通過甲方驗(yàn)收后，支付合同總金額的40%；

（3）乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工，并通過甲方驗(yàn)收后，支付合同總金額的20%；

（4）工程全部完工，并通過甲方最終驗(yàn)收后，支付合同總金額的10%；

3.雙方約定，甲方支付的款項(xiàng)均為稅后金額，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

四、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)立即人員、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工；

2.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，具體工期如下：

（1）土地平整、基礎(chǔ)施工階段：自合同簽訂之日起至____年__月__日；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段：自____年__月__日至____年__月__日；

（3）工程全部完工：自____年__月__日至____年__月__日。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的10%作為違約金；

2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按照實(shí)際延期天數(shù)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：合同總金額的1‰/天；

3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照實(shí)際延期天數(shù)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：合同總金額的1‰/天。

六、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，采取合理措施減輕不可抗力事件帶來的損失；

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程全部完工并通過甲方最終驗(yàn)收之日止；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工圖紙、工程量清單等；

2.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同履行所需的各項(xiàng)手續(xù)。

簽署：

甲方（蓋章）：XX土地開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建設(shè)工程有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年__月__日

（以下無正文）

。2.合同雙方基本信息

（1）甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

（2）乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

3.合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地一塊，乙方具備土地施工資質(zhì)和能力。為充分利用土地資源，提高土地效益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同：

甲方委托乙方進(jìn)行土地施工，乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的規(guī)劃要求和施工標(biāo)準(zhǔn)完成土地施工項(xiàng)目。雙方將共同遵守以下條款，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，同意按照約定履行各自職責(zé)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，土地施工項(xiàng)目的總價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等與項(xiàng)目施工相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付施工款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；

（2）乙方完成土地平整、基礎(chǔ)施工等前期工作，并通過甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的40%；

（3）乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工，并通過甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的20%；

（4）工程全部完工，并通過甲方最終驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的10%。

3.上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的施工期限如下：

（1）土地平整、基礎(chǔ)施工階段：自合同生效之日起至____年__月__日；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段：自____年__月__日至____年__月__日；

（3）工程全部完工：自____年__月__日至____年__月__日。

2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，書面延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金；

（2）如違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償；

（3）如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)支付完畢，由此產(chǎn)生的工期延誤由甲方承擔(dān)；

（4）如乙方未按約定時(shí)間完成施工，甲方有權(quán)按照實(shí)際延期天數(shù)向乙方索賠，計(jì)算方式為：合同總金額的1‰/天。

2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.除不可抗力因素外，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前解除，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)采取必要措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.遭受不可抗力一方在履行期限內(nèi)的遲延或不能履行，由雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。

4.遭受不可抗力一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，通知視為已送達(dá)的日期為實(shí)際收到或應(yīng)當(dāng)收到的日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能在通知后的合理期限內(nèi)予以糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃