賓館出售合同范本

賓館出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY酒店投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX賓館，賓館建筑總面積為XX平方米，擁有XX間客房，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)；乙方具備豐富的酒店投資及管理經(jīng)驗，有意向購買甲方所擁有的賓館，以便進行投資經(jīng)營。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售、乙方購買XX賓館事宜，達成以下合同：

一、合同背景與前提條件

1.甲方愿意出售其合法擁有的XX賓館，并保證擁有賓館的完全處置權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

2.乙方充分了解并認可XX賓館的現(xiàn)狀，愿意購買該賓館，并按照合同約定支付購買款項。

3.雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理賓館過戶手續(xù)，確保乙方順利取得賓館所有權(quán)。

4.雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解對方的基本情況、賓館現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同是出于真實意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

二、定義

1.賓館：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX賓館，包括賓館建筑、土地、附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、用具等。

2.過戶：指甲方將賓館所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方依法取得賓館所有權(quán)的過程。

3.合同價款：指甲方出售賓館所收取的款項，包括基本價款、過戶費用等。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，敬請雙方仔細閱讀、充分理解并嚴格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的XX賓館，乙方購買該賓館并進行投資經(jīng)營。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于賓館的轉(zhuǎn)讓、過戶、價款支付、賓館現(xiàn)狀維護、相關(guān)手續(xù)辦理等事項。

第二條定義

1.賓館轉(zhuǎn)讓：指甲方將其合法擁有的賓館所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，按照本合同約定，轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

2.過戶手續(xù)：指甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賓館所有權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶、營業(yè)許可變更等相關(guān)手續(xù)。

3.合同價款：指甲方出售賓館所收取的款項，包括基本價款、過戶費用等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對XX賓館擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付賓館，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將賓館所有權(quán)及相關(guān)證照、資料等移交給乙方。

4.甲方負責(zé)解決賓館在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的原有債務(wù)、租賃、抵押等問題，確保賓館順利過戶給乙方。

5.甲方在合同簽訂后至過戶手續(xù)辦理完畢期間，應(yīng)保持賓館現(xiàn)狀，不得隨意處置賓館財產(chǎn)，確保賓館正常經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，購買甲方合法擁有的XX賓館，并依法取得賓館所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價款，包括基本價款、過戶費用等。

3.乙方在取得賓館所有權(quán)后，有權(quán)對賓館進行投資經(jīng)營，并承擔(dān)賓館經(jīng)營風(fēng)險。

4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理賓館過戶手續(xù)，提供必要的資料，支付相關(guān)費用。

5.乙方在合同簽訂后至過戶手續(xù)辦理完畢期間，有權(quán)對賓館進行實地考察，了解賓館經(jīng)營狀況。

6.乙方在取得賓館所有權(quán)后，應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，確保賓館的合法權(quán)益不受侵害。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定XX賓館的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付合同價款的30%作為定金，即人民幣XX萬元。

2.在甲方完成賓館所有權(quán)過戶手續(xù)，并將賓館及相關(guān)證照、資料等移交乙方后5個工作日內(nèi)，乙方支付合同價款的50%，即人民幣XX萬元。

3.剩余20%的合同價款，即人民幣XX萬元，乙方應(yīng)在賓館過戶手續(xù)辦理完畢，且賓館正常經(jīng)營滿6個月后5個工作日內(nèi)支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成賓館所有權(quán)過戶手續(xù)的辦理。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按期支付合同價款。

4.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定合理延期期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間辦理賓館過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付合同價款千分之五的違約金。

2.甲方在合同履行過程中，隱瞞賓館存在的法律糾紛、債務(wù)等問題，導(dǎo)致賓館無法順利過戶給乙方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收到的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定時間移交賓館及相關(guān)證照、資料，每逾期一日，應(yīng)支付合同價款千分之五的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分千分之五的違約金。

2.乙方在合同履行過程中，無故解除合同，甲方有權(quán)沒收已支付的定金。

3.乙方在取得賓館所有權(quán)后，未依法合規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致賓館遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。同時，受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方依法免除其違約責(zé)任。雙方應(yīng)就合同履行期限、方式等事項進行友好協(xié)商，確定合理的解決方案。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

3.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，以免擴大損失。

雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭議，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的通訊地址。如需緊急通知，可通過電話、傳真等方式告知，并在24小時內(nèi)補送書面通知。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：賓館現(xiàn)狀照片及