樓盤(pán)購(gòu)房合同范本

樓盤(pán)購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

甲方（以下稱(chēng)為“買(mǎi)方”）是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)繁榮發(fā)展，為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方開(kāi)發(fā)了位于XX省XX市XX區(qū)的XX樓盤(pán)。為便于銷(xiāo)售及管理，甲方?jīng)Q定將部分住宅單元出售給具備購(gòu)房需求的乙方（以下稱(chēng)為“賣(mài)方”）。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的XX樓盤(pán)住宅單元事宜，達(dá)成如下合同條款：

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

乙方（以下稱(chēng)為“賣(mài)方”）是一家從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售的企業(yè)，具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好的商業(yè)信譽(yù)。為了改善員工居住條件，提高員工福利，同時(shí)作為公司投資的一部分，乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的XX樓盤(pán)住宅單元。在充分了解甲方的開(kāi)發(fā)實(shí)力和樓盤(pán)品質(zhì)后，乙方?jīng)Q定與甲方簽訂購(gòu)房合同。雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的XX樓盤(pán)住宅單元事宜，達(dá)成以下合同條款：

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同履行合同義務(wù)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的XX樓盤(pán)住宅單元的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅單元，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。合同范圍涵蓋住宅單元的銷(xiāo)售、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、售后服務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.XX樓盤(pán)：指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的住宅項(xiàng)目，具體包括住宅樓、配套設(shè)施等。

2.住宅單元：指甲方在本合同項(xiàng)下出售給乙方的具有獨(dú)立使用權(quán)的住宅房屋。

3.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購(gòu)買(mǎi)住宅單元的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅單元。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將住宅單元交付給乙方。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理住宅單元的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的售后服務(wù)期內(nèi)，負(fù)責(zé)住宅單元的維修和保養(yǎng)。

5.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整住宅單元的銷(xiāo)售價(jià)格，但已簽訂合同的乙方不受影響。

6.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于住宅單元的平面圖、設(shè)計(jì)圖紙等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅單元。

2.乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.乙方在接收住宅單元時(shí)，有權(quán)要求甲方提供住宅質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。

4.乙方在合同約定的售后服務(wù)期內(nèi)，享有甲方提供的住宅維修和保養(yǎng)服務(wù)。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

6.乙方在購(gòu)買(mǎi)住宅單元后，有權(quán)依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方購(gòu)買(mǎi)住宅單元的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格已包含稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

2.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：

a)簽訂合同當(dāng)日，乙方向甲方支付人民幣【】元整作為定金；

b)在甲方完成住宅單元主體結(jié)構(gòu)封頂后，乙方向甲方支付人民幣【】元整；

c)在甲方按照約定交付住宅單元給乙方當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期部分每日千分之【】的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成住宅單元的建設(shè)，并在達(dá)到交付條件后【】日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后【】日內(nèi)完成住宅單元的接收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定時(shí)間交付住宅單元，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的【】%。

2.如甲方交付的住宅單元存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；如甲方逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)【】%的違約金。

3.如甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的【】%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)【】%的違約金。

2.如乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)【】%的違約金。

3.如乙方在接收住宅單元后發(fā)現(xiàn)非甲方原因?qū)е碌膯?wèn)題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方不得以此為由拒絕支付購(gòu)房款項(xiàng)或要求解除合同。如有此類(lèi)情形，乙方仍應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于修改合同條款、延長(zhǎng)履行期限或解除合同。

4.雙方確認(rèn)，不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)條款處理，合同雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意終止本合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、支付違約金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等