自有房屋長(zhǎng)期出租合同范本

自有房屋長(zhǎng)期出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡(jiǎn)介：

自有房屋長(zhǎng)期出租合同范本（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其自有房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

一、背景及前提條件

甲方為中華人民共和國(guó)合法擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的個(gè)人/單位，擁有位于本合同第一條所指定地址的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋長(zhǎng)期出租給乙方使用。

乙方為中華人民共和國(guó)合法成立并有效存續(xù)的個(gè)人/單位，需租賃甲方房屋作為辦公/居住/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并具備履行本合同的全部義務(wù)的能力。

雙方基于以下前提條件達(dá)成合作：

1.甲方保證其對(duì)出租的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾按照本合同的約定支付租金，合理使用房屋，并遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日至合同終止日，甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。

二、房屋基本情況

1.甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，確認(rèn)房屋符合其租賃需求。

三、租賃用途

乙方租賃甲方房屋用于________________（辦公/居住/經(jīng)營(yíng)等），具體用途應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

四、合同期限

本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

五、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調(diào)整：在合同期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等相關(guān)事宜，雙方將根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

（以下無正文）

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其自有房屋按照約定條件長(zhǎng)期出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途合理使用房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其房屋出租給乙方，并提供必要的權(quán)屬證明；（2）乙方支付租金并按照合同約定用途使用房屋；（3）雙方約定租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制；（4）明確雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)；（5）約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。

第二條定義

1.自有房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)的房屋，位于本合同第一條指定的地址，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方與乙方根據(jù)本合同第四條約定的租賃時(shí)間。

4.權(quán)利與義務(wù)：指甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途合理使用房屋；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后收回房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)出租房屋擁有合法、完整的所有權(quán)；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明；

（3）甲方應(yīng)確保房屋符合約定的租賃用途，保證房屋的基本使用條件；

（4）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定用途使用甲方提供的房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)保障房屋的正常使用；

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)在合同期滿后按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好地歸還甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期：合同期滿前__個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）房屋返還：合同期滿后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期未付租金的__%向甲方支付滯納金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。

3.乙方未按約定返還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于租金__倍的違約金，直至返還房屋及附屬設(shè)施為止。

4.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面催告后__日內(nèi)改正違約行為，逾期未改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就合同繼續(xù)履行、變更或解除進(jìn)行協(xié)商。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.如果雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未能得到履行，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將嚴(yán)格按照本條約定的方式解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后__個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)商、電子郵件等非書面形式不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除合同；

（3）一方違反本合同約定，另一方依據(jù)本合同第六條約定的違約責(zé)任解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，甲方退還乙方已支付的租金及押金（如有）。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本