工商局住建監(jiān)理合同范本

工商局住建監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：工商局

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：住建監(jiān)理公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方作為我國工商行政管理機關(guān)，負責(zé)對各類市場主體進行監(jiān)管，保障市場秩序公平、公正；乙方作為專業(yè)的住建監(jiān)理公司，具備豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗，為各類工程項目提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)。為了加強甲方辦公大樓的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管，確保工程項目的安全、合規(guī)、高效推進，甲方?jīng)Q定委托乙方作為監(jiān)理單位，對甲方辦公大樓建設(shè)項目進行全程監(jiān)理。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方辦公大樓建設(shè)項目的監(jiān)理事宜，達成以下合同條款：

二、定義

1.本合同中所稱“工程項目”指甲方辦公大樓建設(shè)項目。

2.本合同中所稱“監(jiān)理服務(wù)”指甲方根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，對工程項目進行全過程監(jiān)理的服務(wù)。

3.本合同中所稱“履行期限”指甲方委托乙方提供監(jiān)理服務(wù)的期限，自合同簽訂之日起至工程項目竣工驗收合格之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同的基本框架。后續(xù)條款將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體事宜，以保障雙方合法權(quán)益，確保工程項目順利推進。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方辦公大樓建設(shè)項目的工程質(zhì)量、進度和安全，通過乙方的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，實現(xiàn)對工程項目的全面、有效監(jiān)管。具體內(nèi)容包括但不限于：工程項目施工階段的現(xiàn)場監(jiān)督、工程質(zhì)量控制、進度監(jiān)控、安全生產(chǎn)管理、合同履行及信息資料管理等方面。

第二條定義

1.工程項目：指甲方辦公大樓建設(shè)項目。

2.監(jiān)理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方對工程項目進行全過程監(jiān)理的服務(wù)。

3.竣工驗收：指甲方辦公大樓建設(shè)項目按照國家相關(guān)規(guī)定和合同要求，完成所有施工內(nèi)容并達到驗收標準，由甲方的驗收活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供與工程項目相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等文件，并確保所提供資料的真實、準確、完整。

3.甲方應(yīng)按時支付乙方監(jiān)理費用，不得無故拖延。

4.甲方有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督、檢查，并對乙方提出合理建議和整改要求。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決監(jiān)理過程中遇到的問題，為乙方履行監(jiān)理職責(zé)提供必要的條件。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)要求，對工程項目進行全面監(jiān)理。

2.乙方應(yīng)認真履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程項目質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程項目監(jiān)理情況，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)等方面。

4.乙方有權(quán)對甲方提供的技術(shù)資料、施工圖紙等進行審核，并對不符合要求的部分提出修改意見。

5.乙方應(yīng)按時提交監(jiān)理報告、驗收報告等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與工程項目相關(guān)的任何信息。

7.乙方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲方提出并要求整改。

8.乙方應(yīng)按照合同約定，確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，為工程項目提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)費用為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該費用包括但不限于監(jiān)理人員的工資、福利、差旅、辦公等費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付監(jiān)理費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方首期監(jiān)理費用，占總費用的30%；剩余70%的監(jiān)理費用，甲方應(yīng)按照工程進度分階段支付，具體支付時間為：

a.工程項目主體結(jié)構(gòu)完成后支付30%；

b.工程項目裝修完成后支付20%；

c.工程項目竣工驗收合格后支付20%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程項目竣工驗收合格之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.監(jiān)理人員進場時間：合同簽訂后七個工作日內(nèi)；

b.工程項目主體結(jié)構(gòu)完成時間：合同約定工期內(nèi)；

c.工程項目裝修完成時間：合同約定工期內(nèi)；

d.工程項目竣工驗收時間：合同約定工期內(nèi)。

3.如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限的調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

b.甲方未按約定提供必要條件，導(dǎo)致乙方無法履行監(jiān)理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

b.乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告、驗收報告等相關(guān)文件的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

c.乙方在監(jiān)理過程中，因過失導(dǎo)致工程項目出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或?qū)＿f等方式送達，送達日期以郵戳或快遞公司記錄為準。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過九十天；

b.一方明確表示不履行或無法履行合同主要義務(wù)；

c.一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

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