房子過戶合同范本

房子過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，并要求過戶至甲方名下；乙方愿意出售上述房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作為一家實(shí)力雄厚的投資公司，為了擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)范圍，提高資產(chǎn)收益率，決定購買乙方名下的房產(chǎn)。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定出售名下的房產(chǎn)，并愿意協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。

二、合作前提條件

1.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已充分了解乙方名下房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。

2.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，乙方已向甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，甲方對乙方的房產(chǎn)權(quán)屬無異議。

3.雙方同意，在合同約定的過戶期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶過程順利進(jìn)行。

4.雙方承諾，在合同簽訂及履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)過戶過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益。以下各條款均具有法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方購買乙方名下房產(chǎn)并完成過戶手續(xù)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方名下房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體信息見附件一；

2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和配合相關(guān)部門的審查；

3.雙方根據(jù)本合同的約定，確保房產(chǎn)過戶過程的順利進(jìn)行，并依法承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，具體信息以附件一為準(zhǔn)。

2.“過戶”指甲方將房產(chǎn)的權(quán)屬從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。

3.“權(quán)屬證明”指甲方提供的證明其對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、條件和方式提供房產(chǎn)過戶所需的一切文件和資料。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式向乙方支付房產(chǎn)購買款。

（2）甲方應(yīng)依法承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)在過戶完成后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維護(hù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價格和支付方式收取房產(chǎn)購買款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在過戶過程中提供必要的配合和協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、條件和方式提供房產(chǎn)過戶所需的一切文件和資料。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。

（4）乙方應(yīng)在過戶完成后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的過戶手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買房產(chǎn)的總價格為人民幣______元整（大寫：______元整），該價格包括房產(chǎn)的成交價及過戶手續(xù)費(fèi)等。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付房產(chǎn)購買款：

（1）簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣______元作為定金；

（2）過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣______元。

3.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的____%向乙方支付違約金；

（2）若甲方無故終止合同，已支付的定金不予退還，并應(yīng)向乙方支付合同總價____%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的____%向甲方支付違約金；

（2）若乙方提供虛假權(quán)屬證明或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致過戶不能完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并向甲方支付合同總價____%的違約金；

（3）若乙方在過戶過程中隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致過戶完成后產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同、延長履行期限或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后的合理時間內(nèi)，通知對方是否繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過____個月，雙方均有權(quán)請求終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互返還已支付款項(xiàng)，并協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的其他問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息；

附件二：雙方提供的身份證明文件；

附件三：房產(chǎn)過戶所需文件清