劃撥合同范本

劃撥合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼為×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××信息技術(shù)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼為×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有豐富的劃撥土地資源，并有意將其土地出租給乙方使用；同時(shí)乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地給乙方使用事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方（買方/出租方/委托方）權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)確保所出租土地符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)將土地交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間享有土地使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)土地的合法權(quán)益，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營不受影響。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在租賃期滿后收回土地。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在租賃期間享有土地使用權(quán)，并按照約定用途使用土地。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，不得拖欠。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地出租給乙方，乙方用于開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供土地使用權(quán)，乙方支付租金并按照約定用途使用土地。合同涉及的土地范圍、用途、租賃期限等具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的劃撥土地。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用土地的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用土地。

2.甲方應(yīng)確保所出租土地符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)將土地交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間享有土地使用權(quán)。

4.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)土地的合法權(quán)益，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營不受影響。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件收回土地。

6.甲方不得干預(yù)乙方在租賃土地上的合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用土地，并要求甲方按時(shí)交付土地。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及拆除，確保土地及附屬設(shè)施在租賃期滿后完好無損地返還給甲方。

5.乙方在租賃期間如需改變土地用途，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

6.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將土地及附屬設(shè)施返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的土地租金為每年人民幣【】元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前7日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃土地，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.雙方約定的任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、土地交付、租賃期滿等，均按照本合同約定的時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為年租金的10%。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定維護(hù)土地合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，計(jì)算方式如本合同第四條所述。

2.乙方未按約定用途使用土地或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為年租金的20%。

3.乙方在租賃期滿后未按約定返還土地及附屬設(shè)施，或返還的土地及附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為年租金的10%。

4.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后向?qū)Ψ教峁p失證明。如因未能采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分的損失由該方自行承擔(dān)。

5.不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

5.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，未盡事宜，可由雙方協(xié)商另行約定。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用證復(fù)印件、租賃土地平面圖等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后