房屋資產(chǎn)合同范本

房屋資產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（通訊地址及郵政編碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（通訊地址及郵政編碼）

合同簡介：

鑒于甲方為具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），且愿意將該物業(yè)出售/出租給乙方；

鑒于乙方為合法成立的投資公司，有意向購買/承租該物業(yè)，以作為辦公/投資/自用等用途；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售/出租該物業(yè)給乙方的事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1“該物業(yè)”指本合同附件一所列的房地產(chǎn)物業(yè)，包括建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

1.2“成交價(jià)”指雙方約定的購買/租賃該物業(yè)的金額。

1.3“履行期限”指本合同約定的甲方交付該物業(yè)給乙方使用的時(shí)間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡介，雙方確認(rèn)并同意以下條款：

1.甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵。

2.乙方保證按照本合同約定支付成交價(jià)，并按照約定用途使用該物業(yè)。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

特此說明，以下為雙方詳細(xì)約定的合同條款，敬請(qǐng)雙方予以審慎閱讀并嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方出售/出租該物業(yè)給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的購買/租賃、價(jià)格與支付條件、交付使用、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等方面。

第二條定義

2.1“成交價(jià)”指雙方根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方的購買/租賃該物業(yè)的金額。

2.2“交付使用”指甲方按照本合同約定將符合約定條件的該物業(yè)交付給乙方使用。

2.3“違約”指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取成交價(jià)。

2.甲方應(yīng)確保該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方使用。

4.甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合約定的用途、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求。

5.甲方應(yīng)在乙方使用該物業(yè)期間，負(fù)責(zé)辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)及維修保養(yǎng)工作。

6.甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方使用該物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得該物業(yè)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)，并承擔(dān)與購買/租賃該物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)在甲方交付該物業(yè)后，按照約定用途合理使用，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。

4.乙方在合同約定的使用期間，應(yīng)合理保管該物業(yè)，及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)的維修、保養(yǎng)需求。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保在使用該物業(yè)過程中不違反相關(guān)規(guī)定。

6.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該物業(yè)的成交價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)的______%作為定金。

2.乙方應(yīng)在甲方交付該物業(yè)使用后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的成交價(jià)。

3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，完成將該物業(yè)交付給乙方使用的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在接收該物業(yè)后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余成交價(jià)。

3.雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間、條件交付該物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的______%。

2.如甲方交付的物業(yè)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用，并要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的______%。

3.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的______%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間、條件支付成交價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的______%。

2.如乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的______%。

3.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫停履行或延長履行期限，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.除非仲裁裁決另有規(guī)定，雙方在仲裁期間應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：該物業(yè)的詳細(xì)描述和圖紙；

附件二：支付憑證樣本；

附件三：雙方約定的其他補(bǔ)充材料。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有