房屋資產合同范本

房屋資產合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：______（通訊地址及郵政編碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：______（通訊地址及郵政編碼）

合同簡介：

鑒于甲方為具有良好信譽的房地產開發(fā)商，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），且愿意將該物業(yè)出售/出租給乙方；

鑒于乙方為合法成立的投資公司，有意向購買/承租該物業(yè)，以作為辦公/投資/自用等用途；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就甲方出售/出租該物業(yè)給乙方的事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1“該物業(yè)”指本合同附件一所列的房地產物業(yè)，包括建筑物、附屬設施、土地使用權等。

1.2“成交價”指雙方約定的購買/租賃該物業(yè)的金額。

1.3“履行期限”指本合同約定的甲方交付該物業(yè)給乙方使用的時間。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

鑒于以上合同簡介，雙方確認并同意以下條款：

1.甲方保證該物業(yè)權屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等權利瑕疵。

2.乙方保證按照本合同約定支付成交價，并按照約定用途使用該物業(yè)。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款履行各自的權利與義務。

4.本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

特此說明，以下為雙方詳細約定的合同條款，敬請雙方予以審慎閱讀并嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方出售/出租該物業(yè)給乙方的相關事宜，確保雙方權益得到保障。具體內容包括但不限于：物業(yè)的購買/租賃、價格與支付條件、交付使用、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決等方面。

第二條定義

2.1“成交價”指雙方根據(jù)本合同約定，乙方應支付給甲方的購買/租賃該物業(yè)的金額。

2.2“交付使用”指甲方按照本合同約定將符合約定條件的該物業(yè)交付給乙方使用。

2.3“違約”指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取成交價。

2.甲方應確保該物業(yè)權屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等權利瑕疵。

3.甲方應在合同約定的履行期限內將該物業(yè)交付給乙方使用。

4.甲方應保證該物業(yè)符合約定的用途、質量標準及相關法律法規(guī)要求。

5.甲方應在乙方使用該物業(yè)期間，負責辦理物業(yè)相關手續(xù)及維修保養(yǎng)工作。

6.甲方在合同約定的范圍內，有權對乙方使用該物業(yè)進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定獲得該物業(yè)的使用權。

2.乙方應按照本合同約定支付成交價，并承擔與購買/租賃該物業(yè)相關的稅費。

3.乙方應在甲方交付該物業(yè)后，按照約定用途合理使用，不得擅自改變用途或轉租。

4.乙方在合同約定的使用期間，應合理保管該物業(yè)，及時向甲方報告物業(yè)的維修、保養(yǎng)需求。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保在使用該物業(yè)過程中不違反相關規(guī)定。

6.乙方在合同約定的范圍內，有權要求甲方按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定該物業(yè)的成交價為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽署后______個工作日內，向甲方支付成交價的______%作為定金。

2.乙方應在甲方交付該物業(yè)使用后______個工作日內，向甲方支付剩余的成交價。

3.付款方式為銀行轉賬，甲方應在收到款項后______個工作日內出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。關鍵時間節(jié)點如下：

1.甲方應在本合同生效后______個工作日內，完成將該物業(yè)交付給乙方使用的相關手續(xù)。

2.乙方應在接收該物業(yè)后______個工作日內，向甲方支付剩余成交價。

3.雙方在合同有效期內，應按照約定履行各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間、條件交付該物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價的______%。

2.如甲方交付的物業(yè)不符合約定質量標準，乙方有權要求甲方承擔維修、更換等費用，并要求甲方支付違約金，違約金為成交價的______%。

3.如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用該物業(yè)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為成交價的______%。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間、條件支付成交價，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價的______%。

2.如乙方擅自改變物業(yè)用途或轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價的______%。

3.如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫停履行或延長履行期限，且不承擔違約責任。

3.雙方應在不可抗力事件結束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行事宜。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.除非仲裁裁決另有規(guī)定，雙方在仲裁期間應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：該物業(yè)的詳細描述和圖紙；

附件二：支付憑證樣本；

附件三：雙方約定的其他補充材料。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有